出租人相关的法律科普

出租人提前解除租赁合同赔偿损失怎么计算处理此类纠纷的原则是，租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，...

租赁合同出租人违约如何处理,有没有相关的法律规定租赁合同出租人违约，应当按照租赁合同的约定或法律规定承担违约责任。（1）未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;...

一、出租人可以在哪些情况下提前解除合同根据我国法律及相关司法解释规定，以下情形，出租人可以单方解除房屋租赁合同：(一)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受...

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成...

绕过中介机构和出租人签约还向中介机构支付中介费吗绕过中介机构和出租人签约应该向中介机构支付中介费。因为中介机构按照合同规定向承租人提供了房源信息,让供需双方见面,就提供了相...

承租人不按时交租出租人该如何处理承租人不按时交租，出租人可以要求对方在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人可以向法院起诉，在胜诉后请求法院强制其缴纳租金了。承...

出租人提前多少天解除合同租赁合同要解除在没有特别约定的情况下一般一个月前通知对方。当事人协商一致，可以解除合同。双方在签订房屋租赁合同时，提前在合同中约定了提前解除合同的情况...

一、出租人单方解除合同的法定条件包括哪些(一)明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：1、...

承租人或者出租人可以通过什么方式解除合同呢承租人或者出租人解除房屋租赁合同的方式有：第一种是约定解除，指的是合同有效成立之后，没有履行或者没有完全履行之前，当约定的解除条件具备时...

一、出租人提前解除合同赔偿承租人要赔偿多少？处理此类纠纷的原则是，租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必...

无偿租赁出租人可以提前解除吗可以，《民法典》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除...

合同编号：房屋租赁合同出租方：承租方：签订时间：签订地点：目录签约主体核心要素-4-通用条款第一条一般规定第二条陈述与保证第三条租赁用途第四条租赁期限第五条租金支付及发票交付第六条房...

物业公司有权要求出租人付物业费吗如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求...

出租人应交验的证件包括哪些1、房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。2、法律依据：根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条，办理房屋租赁登记...

一、商铺可以转租吗，出租人不同意转租怎么办?依据《关于加强出租房屋综合管理工作实施意见》：(1)出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人，应与公安机关签订治安责任保证书，督促承租...

一、民法典中提前解除租赁合同出租人如何赔偿如果出租人违反合同约定，提前解除租赁合同的，按合同约定进行赔偿，没有约定的，按实际损失进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条【...

残疾人能不能取保候审你好！根据你所问到的残疾人能不能取保候审这个只要有残疾证的人，不是取保候审条件，按照法律规定，符合条件的就可以取保候审。《刑事诉讼法》第六十五条规定，人民法院、...

承租人未经出租人同意转租的法律后果是什么未经出租人同意的转租合同是有效的，但出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租...

房屋转租须留意的事儿包括哪些1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定...

一、买卖不破租赁出租人的赔偿责任是怎样的买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原...

房屋租赁中出租人的义务有哪些1、出租人收取租金时，应当按照租赁合同的约定，除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用。除公有住屋外，出租人可以与承租人约定收取租赁保证金;2、给...

承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。1.交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应...

承租人要求解除合同,出租人不同意,法律有哪些规定提前解除合同出租人不同意的需要支付违约金。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人...

一、出租人可以解除房屋租赁的情形有哪些?按照民法典的规定，合同的解除分为协商解除、约定解除和法定解除。在房屋租赁合同中解除方式也不外乎这三种：协商解除指在房屋租赁期内，只要合同...

房屋租赁合同的出租人有什么义务(1)出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用。出租人交付的租赁物必须符合约定的适用状态，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。如果租赁物有瑕疵...