出租人相关的法律科普

出租人以承租户违法犯罪解除合同是合法的吗？

发表于：2022-01-26

一、出租人以承租户违法犯罪解除合同是合法的吗？(一)、合法的；承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：1.承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。2.承租人利用承租...
出租人请求解除合同可以吗？

发表于：2021-05-23

一、出租人请求解除合同可以吗?1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：(1)将承租的房屋...
出租人违约赔偿损失的范围

发表于：2021-05-08

人身权利是每个人最重要的权利之一，包括健康权、自由权等，这些权利都受到法律的保护，任何人都不能侵犯他人的人身权利。侵权行为属于一种对他人造成损失的违法行为，而人身侵权就是对他人身...
火灾出租人承担违约责任

发表于：2021-12-28

合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿...
商铺出租出租人提前解除合同

发表于：2023-04-04

商铺出租出租人提前解除合同违约吗一般来说是违约的，但是如果是出现法定解除合同的情形的就不算是违约。根据《合同法》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、...
出租人死亡的租赁合同还有效吗

发表于：2023-11-11

出租人死亡的租赁合同还有效吗出租人去世不影响租赁合同的效力，租赁合同还有效。出租人死亡后，租赁物由其合法继承人予以继承，该所有权的变动对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，继承...
不退押金合理吗？ | 出租人以租赁物磨损为由

发表于：2023-07-03

许多时候，在租房结束之后，房东和租客会就押金到底退不退还产生纠纷，或者是租屋中损害的物品到底是谁的责任。这是最常见的两种纠纷，而且这两者中间是有联系关系的。如果是租房者导致了物品...
出租人解除租房合同法律后果是什么？

发表于：2021-12-30

一、出租人解除租房合同法律后果是什么?出租人解除租房合同法律后果一般是需要支付违约金，具体的的司法后果如下：(1)继续履行合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方...
房屋租赁出租人责任

发表于：2022-01-07

我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋...
物业公司有权要求出租人付物业费吗

发表于：2023-04-26

物业公司有权要求出租人付物业费吗如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求...
租赁合同出租人的义务特征

发表于：2021-07-12

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成...
出租人合同解除权法律规定有哪些？

发表于：2021-12-23

一、出租人合同解除权法律规定有哪些？关于出租人的解除权要分两种情况：1、普通的租赁合同中的出租人享有解除权，能解除租赁合同的情况有4种：一是承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使...
出租人法定解除权行使

发表于：2023-12-15

出租人法定解除权行使的条件有哪些1.因不可抗力而解除合同。2.承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。3.承租人未经出租人同意转租而解除。4.承租人未按照租赁房屋的性质使...
出租人在承租人拖欠租金的情况下是可以解除租赁合同吗

发表于：2022-03-03

因承租人因自身原因暂时无力支付租金的，在这种情况下可以请求出租人适当延缓交付，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的是一种违约行为，承租人要承担一定的违约责任，承租人不支付租金虽...
租赁合同出租人违约如何处理

发表于：2023-04-02

租赁合同出租人违约如何处理租赁合同出租人违约，出租方需要承担违约责任。如果租赁合同中对违约金有约定的则按约定的违约金比例支付。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方...
门面房租赁出租人提前解除合同应付有哪些责任

发表于：2022-03-24

一、门面房租赁出租人提前解除合同应付有哪些责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《中华人民共和...
出租人损害承租人优先购买权利的应当如何处理

发表于：2023-06-18

出租人损害承租人优先购买权利的应当如何处理1、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形的，承租人有权请求出租人承担赔偿责任。2、法律依据...
出租人终止租赁合同通知书

发表于：2023-04-17

出租人如何通知承租人解除租赁合同利用书面的方式来通知；《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可...
承租人未经出租人同意转租房屋并同意次承租人装修的损失

发表于：2021-04-14

我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋...
出租人要将房屋卖掉，我可以主张优先购买权吗，哪些情形下不能主张

发表于：2024-02-29

出租人要将房屋卖掉，我可以主张优先购买权吗，哪些情形下不能主张可以在同等条件下主张优先购买权，若属于以下几种情形，则不可以主张：一、房屋共有人行使优先购买权的；二、是出租人的近亲属；三...
什么情况下出租人可以要求解除合同

发表于：2021-09-26

下列情况下出租人可以要求解除合同：1、承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的；2、承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的；3、承租人未经出租人同意转租的；承租人未支...
出租人解除租赁合同应合理期限不用赔偿的情况是什么

发表于：2021-08-13

一、出租人解除租赁合同应合理期限不用赔偿的情况是什么1、不定期租赁合同的双方，可以随时解除合同。2、承租人使用租赁物不符合约定，造成租赁物损失。3、承租人未经出租人同意转租租赁...
租赁合同出租人的违约责任

发表于：2021-12-26

合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿...
出租人和承租人发生纠纷出租人有权利起诉吗

发表于：2021-09-22

租住私人住宅的，出租人和承租人发生纠纷，出租人享有当然的诉权。如果租住公房的出租人和承租人发生了纠纷，出租人租住公房然后转租给承租人的情况，如果出租人事先征得了单位(房屋的所有权...
房屋的出租人有什么义务

发表于：2021-05-18

在房屋租赁关系当中，一方作为承租人，而另一方则作为出租人。双方的身份地位不同，那么在租赁关系当中能够享受到的权利和实际需要履行的义务也就是不一样的。那究竟房屋的出租人有什么义务...