买房人相关的法律科普

买房人买房时要注意什么？

发表于：2021-01-16

买房是大事，买房者在购买房屋的时候除了关心房屋的质量，面积以及价格之外，还有哪些特别需要注意的事项呢？现在本站的小编将在下面的文章中为您详细的介绍买房时应该注意的相关事项。买房人...
买房人去世贷款合同能否取消

发表于：2023-11-11

买房人去世取消贷款合同按揭买房还贷期间还贷人死亡：如果借款人在申请贷款时，他的亲属或是其他第三方与贷款机构签订了连带还款责任合同，那么在借款人长期欠款的情况下，贷款机构会要求担保...
买房人可解除合同的情形有哪些？

发表于：2021-04-23

在商品房买卖中，出现了相应的情况导致购房者的相关权益受到侵害的，可以主张解除商品房购房合同。法律对于解除商品房合同的情形是规定的。下面本站小编就购房者可以解除商品房购房合同的...
买房人签订炒房合同不成立

发表于：2021-09-14

一、买房人签订炒房合同不成立？签订合同的买房人其实并无真实的购房意图，只是为了先占房屋的购买机会,再另寻买主出售牟利。这些人具有房产中介背景的关联人员，其利用掌握房屋信息资源的...
政策变化致买房人无法贷款是否能够解约？

发表于：2023-06-28

律师解析：该情形属于政策变化所导致的客观情况的变化，是在订立房屋买卖合同时所无法预见的重大变化，购房人履约能力的变化并非因为其自身的原因或签订合同时可以预期的商业风险导致。如果...
买房人交什么费用

发表于：2021-11-15

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
网签备案的买房人一定是过户人吗

发表于：2020-04-13

一、网签备案的买房人一定是过户人吗?网签备案的买房人不一定过户人，我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证，可以授权委托他人...
新婚姻法对于买房人为父母的离婚房产分割如何规定？

发表于：2020-01-10

一旦出现了离婚纠纷，不动产分割是人们最关系的问题之一。离婚时如何分割不动产？新婚姻法对于买房出资人和房屋所有人的关系这部分问题有相应的解释，主要用于应对婚前协议的制定和离婚纠纷...
买房人能自己办产权证吗

发表于：2021-08-17

可以自己办，但在手续上必须要开发商的支持。房产证办理流程：(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、...
二手房交付时买房人应注意什么

发表于：2020-12-08

相对于新建商品房的交付而言，二手房的交付要简单一些，但也不能忽视，如果不认真对待，也很容易引发纠纷。那么二手房交付的注意事项有哪些，换句话说，二手房交付时买房人应注意什么呢?这些影响...
买房人有权解除合同的情形

发表于：2023-04-23

买卖不破租赁未通知买房人有权解除合同吗买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由，否认原租...
买房人买房时要注意什么

发表于：2021-01-16

买房人买房时要注意的有：1、首先要看五证;2、分清定金和订金;3、确定自己要选多大面积、几室几厅的房子，根据自己的需求，选择适合自己的户型;4、弄清楚自己签的是什么;5、要同时考虑装修...
买房人可解除合同的情形

发表于：2020-07-04

购房者在签订了商品房买卖合同后，在哪些情况下是有权退房的，这个是购房者普遍关心的问题。那么，买房人可解除合同的情形有哪些？下面是本站网的小编为您提供与之相关的信息，希望能够为您提供...
买房人公积金批不下来

发表于：2023-12-03

买房子贷款批不下来怎么办按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担...
如何作为案外人提出执行异议？ | 作为合法买房人

发表于：2019-04-30

工作中，经常会有开发商欠款，导致被法院执行。已经从开发商处合法买房，但是没有办理产权登记，房屋被法院执行的情况。作为合法买房人，要依法通过执行异议程序维护自身权利。在符合以下四项条...
买房人跟中介合同

发表于：2021-10-24

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
什么情况下买房人能退房

发表于：2021-07-27

买受人退房的情形大致有以下几种：1、延迟交房；2、开发商的原因导致合同无效；3、开发商未经买受人同意随意变更设计；4、房屋无法拿到不动产权证；5、房屋不能贷款；6、实测房屋面积与合同约定面...
买卖不破租赁未通知买房人有权解除合同吗？

发表于：2022-01-26

一、买卖不破租赁未通知买房人有权解除合同吗?买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由，否...
买房人可以退房

发表于：2021-07-21

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
政策变化致买房人无法贷款是否可以够解约？

发表于：2022-08-11

律师解析：该情形属于政策变化所导致的客观情况的变化，是在订立房屋买卖合同时所无法预见的重大变化，购房人履约能力的变化并非因为其自身的原因或签订合同时可以预期的商业风险导致。如果...
买房人遇到一房数卖情形谁才可以最终购得房屋

发表于：2020-09-22

在出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同且合同均为有效的情况下，买受人均要求继续履行合同的，按照以下顺序确定履行合同的买受人。1、已经办理房屋所有权转移登记的为买受人。2、均未办...
买房人碰见什么可以不收房

发表于：2020-05-20

购房者可以不收房的情形有：1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经...
买房人逾期付款如何维权

发表于：2020-08-11

逾期付款指超过合同约定的最后还款期限，未及时足额支付价款的情形。出卖人可以解除买房合同，买受人可能会承担合同约定的违约责任。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选...
要退的话应该注意哪些？ | 买房人不想买房了购房定金可以退还吗

发表于：2019-10-28

商品房买卖交易中，开发商不能按期交房应该承担什么违约责任、具体应该怎么赔偿。本文就相关问题展开。希望对您有帮助。一、购房定金可以退吗，怎么才能要回购房定金?《中华人民共和国担...
买房人公积金贷款如何卖

发表于：2024-03-06

公积金贷款买房需要哪些材料购房者向住屋资金管理中心提出申请，希望通过公积金贷款买房。需要的材料主要如下所示：1、借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明;2、合法的购(建...

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