小业主相关的法律科普

与小业主签订租赁合同物业有责任

发表于：2023-02-05

如何签订租赁合同签订租赁合同应尽量使用全国统一示范文本，如经批准使用自行印制的合同文本的，其租赁合同应具备以下主要条款：（1）租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。（2）租赁标的名称。...
小土地证业主

发表于：2023-12-16

五证不全能办理小土地证吗不能。五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局...
小区业主能自治管理小区吗？

发表于：2019-09-13

一、小区业主能自治管理小区吗?业主自治，即在小区成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人，并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系，达到财务公开、管理公正，事...
小区业主如何向物业维权

发表于：2019-09-13

一、小区业主如何向物业维权(一)行政途径投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对...
民法典小区不让业主车进小区是否侵犯业主权利

发表于：2024-01-09

一、民法典小区不让业主车进小区是否侵犯业主权利物业小区不让业主车进小区，是否侵犯业主权利，要依据具体情况而定，例如业主没有购买车库，并且小区已经住满车辆的，物业公司的做法不侵犯业主...
小区物业与业主纠纷处理

发表于：2023-02-20

小区物业能业主自治吗业主可以自治的答案是肯定的。《物权法》、《物业管理条例》等法律法规都是用来保障业主合法权益的。业主的自我管理，自我服务是受法律保护的。具备条件的小区按照...
小区业主有哪些权利

发表于：2023-04-25

小区业主有哪些权利业主在物业管理活动中，享有下列权利：1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;3、提出制定和...
小区业主拒付物业费

发表于：2023-06-22

小区业主自治收物业费的标准是什么具体的标准是：一级收费标准：1.00元/平方米(已包含税、费)，有关情况如下(一)基础条件：1、小区封闭;2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房3...
小区业主承诺书

发表于：2023-02-03

婚前承诺书怎么写兹因立约人某某和某某情投意合，订于某年某月某日在某某举行公开仪式，在两人以上见证下，缔结良缘，并本于互信、互敬、互爱、互谅及共创和谐家庭、美满婚姻之共识下，互为下列...
物业小区业主可以砍树吗？

发表于：2019-09-13

一、物业小区业主可以砍树吗?物业小区业主是不可以砍树的，只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据《城市绿化条例》:第二十条任何单位和个人都不得损...
小区业主物权法

发表于：2023-04-10

小区业主能自治管理小区吗业主自治，即在小区成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人，并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系，达到财务公开、管理公正，事无巨细...
小区多业主被盗物业费

发表于：2019-03-18

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解...
业主有什么权利 | 小区业主是指什么

发表于：2019-09-13

一、小区业主是指什么业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业(产...
小区物业业主居住证明

发表于：2023-02-20

法定监护人您好！正常成年人没有监护人。监护是为了监督和保护无民事行为能力人和限制行为能力人的合法权益而设置的一项民事法律制度.成年人中仍存在无民事行为能力人和限制行为能力人...
业主自治管理小区

发表于：2021-01-06

现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个...
小区物业能业主自治吗？

发表于：2019-09-13

一、小区物业能业主自治吗?业主可以自治的答案是肯定的。《民法典》（2021.1.1生效）、《物业管理条例》等法律法规都是用来保障业主合法权益的。业主的自我管理，自我服务是受法律保护的。...
业主小区与公租房

发表于：2023-02-20

重庆公租房小区重庆市公租房有：北碚区两江名居、两江新区康庄美地、九龙坡区民安华福、沙坪坝区康居西城、南岸区城南家园等等。...
业主有什么权利 | 小区业主是什么意思

发表于：2019-09-13

一、小区业主是什么意思业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业(...
小区业主组建自治业主委员会合法吗？

发表于：2019-09-13

一、小区业主组建自治业主委员会合法吗？是合法的；首先，业主自治是基于建筑物区分所有权而产生。物业管理最早是在19世纪伴随着多层建筑和比较集中的居住小区的出现而发展起来。多层建筑或...
小区业主与物权法

发表于：2023-04-10

小区业主能自治管理小区吗业主自治，即在小区成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人，并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系，达到财务公开、管理公正，事无巨细...
小区业主享有自治权

发表于：2023-12-09

小区业主享有自治权小区业主享有自治权。小区的业主要成立业主委员会，委员会的成员由小区的业主选举，业主委员会就可以代表小区的全体的业主，监督物业管理的运行，同时也可以向物业反映业主...
中小企业主要有哪些

发表于：2021-08-18

中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立的，人员规模、经营规模相对较小的企业，包括中型企业、小型企业和微型企业。适用的行业包括：农、林、牧、渔业，工业(包括采矿业，制造业，电力、热力...
小区业主拒交物业费

发表于：2021-10-29

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解...
浅谈小区物业与业主间纠纷

发表于：2023-02-20

小区物业能业主自治吗业主可以自治的答案是肯定的。《物权法》、《物业管理条例》等法律法规都是用来保障业主合法权益的。业主的自我管理，自我服务是受法律保护的。具备条件的小区按照...
小区业主公共收益主要有哪些

发表于：2020-03-09

一、小区业主公共收益主要有哪些1、小区公共区域的广告收益。2、小区公共区域的停车位收益。3、小区公共区域内租赁的摊位收益。4、利用小区公共配套设施收益。如小区有游泳池、网球场...