开发商相关的法律科普

开发商把土地抵押给银行了搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，参考如下法条维权《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列...

公租房可以继承吗公租房又称公共租赁住屋，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住屋，是一个国家住屋保障体系的重要组成...

开发商不给办房产证怎么办办理房地产权属证明是买方的权利、卖方的义务，卖方不能如约办理，一般应承担违约责任，即赔偿买方由此造成的损失，实践中往往对买方的损失不易确定，可按照逾期天数赔...

怎样防止开发商一房多卖(一)买房前：1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业...

开发商雇凶打商户报警,由公安机关进行调查处理,并由公安机关委托对受害人的伤情作出鉴定,如果鉴定结论为轻伤以上,行为人是需要承担刑事责任的。建议受害人住院治疗,住院治疗终结后,才...

拆迁安置房需要开发商出具什么才能网签这个目前还在计划中，还没那块，可以当地的街道直接问下估计是这个是还需要一段时间，最少出通知还要有四五个月的样子最好是可以到当地的相关部门的网...

请问一下开发商逾期办房产证处理方式是什么开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定...

遇到开发商不交房怎么办未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的，比照中国人民银行有...

房产开发商恶意违约怎么办可以要求开发商赔偿损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房地产开发企业订立商品房买卖合同时，具有下列情...

买房要审查的五证是什么，开发商的资质是什么1，五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施...

按揭房开发商二次抵押贷款会影响我们的权益吗？你好！在当前政策下，按揭房开发商二次抵押贷款是可以的。所谓按揭房二次抵押是指在还款中的房产相关再次抵押到银行再次贷款融资。实际上此种...

一、开发商延期交房又不给违约金怎么办呢开发商延期交房又不给违约金的处理方法：1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔；2、交房后，拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交)；3...

我给开发商施工、已经结算完毕，开发商欠我工程款（含工资）。开发商的房子你好，可以直接向法院起诉，要求判令甲方按照约定支付工程款。起诉可以向工程所在地法院也可以向被告所在地法院起诉，起...

开发商逾期交房可以要求退房款吗开发商逾期交房的，应按照合同约定解决，由开发商支付违约金。合同约定可以退房款的，可以退。【法律依据】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案...

一、开发商有违约行为可以要求退房吗开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件；开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以退房：(一)开发商和购房者协商后都...

房地产开发商违约的情形1.房屋质量不符合合同约定的标准我们在选房、签订合同时，正是对房子的面积和质量确定下来，而实践中，譬如承重墙、梁开裂;外墙、外窗、卫生间渗水;墙面不垂直;大面...

如何追究开发商的违约责任购买商品房期房时,房屋正在建设过程当中,由于施工中一些不可预见的因素,都有可能造成竣工时间推迟。购房者在体谅开发商的延期交付的同时,也不应放弃追偿延期...

你好关于开发商违约有哪一些情形开发商违约的情形：1、逾期交付房屋；2、开发商一房二卖；3、开发商交付的房屋质量存在问题；4、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同；5、开发商未按...

土地转让纠纷1.作为夫妻共有财产，进行处置应当征得配偶的同意，如果受让方为善意第三人，且已经办理了过户手续的，应认定交易行为合法有效。2.签的协议有效，如果另有他人主张权利，可能导致无法...

开发商恶意退订违约吗开发商恶意退订属于违约。开发商恶意退订的赔偿需要根据情况来确定，缔约过失责任的赔偿范围为信赖利益的损失，既包括因缔约过失行为致对方财产的直接损失，也包括受害...

我给开发商施工、已经结算完毕，开发商欠我工程款（含工资）。开发商的房子你好，可以直接向法院起诉，要求判令甲方按照约定支付工程款。起诉可以向工程所在地法院也可以向被告所在地法院起诉，起...

请问一下开发商开具房产证明的格式是怎么样的？开发商开具房产证明样本如下：房屋所有权人证明书兹证明座落在__________省(自治区)__________市__________区__________的房屋情况如下：座向...

什么是大土地证与小土地证开发商在进行房地产开发销售前，首先通过招拍或划拨方式取得“国有土地使用权证”就是“大土地证”。一般来说，“大土地证”主要载明土地使用者名称、土地坐落、...

开发商不履行合同，政府推诿扯皮怎么办针对违约方的不同情况可以采取以下几种方式解决纠纷：1、如果对方虽然违约，但不是蛮不讲理，态度也不是极为蛮横，有协商的意愿，有的还表示只要改变一些交...

你好关于哪些情形是属于开发商违约开发商违约的情形：1、逾期交付房屋；2、开发商一房二卖；3、开发商交付的房屋质量存在问题；4、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同；5、开发商未...