开发商相关的法律科普

开发商不给购房合同怎么办合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复...

原告诉称原告周某奇向本院提出诉讼请求：1.解除周某奇与F公司签订的《购房委托合同》；2.F公司返还周某奇购房款共计1850000元；3.F公司赔偿周某奇购房款利息；4.本案受理费、保全费、保险费均...

贷款买房子开发商延迟交房是否可以要求退房一般是不可以的，按照《合同法》，当事人一方因不可抗力或者因为工期、材料等原因不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并...

开发商逾期交房可以要求退房款吗开发商逾期交房的，应按照合同约定解决，由开发商支付违约金。合同约定可以退房款的，可以退。【法律依据】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案...

一、要求开发商退房有哪些情形1、开发商在售楼时没有取得预售许可证，起诉前也没有补上预售许可证的;2、开发商一房二卖，房屋被他人获得的;3、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者...

开发商交房时业主必须交的费用1、房款尾款：根据双方合同约定。2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4、车位款：针对需要购买车位的...

怎样防止开发商一房多卖(一)买房前：1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业...

一、开发商发的解约函有效吗开发商依法发出的解约函，具有法律效力的，解除函送达对方当事人后，合同就会解除。如果对解除有异议的，另一方可以向法院请求确认解除合同的效力。《中华人民共和...

交了定金开发商推迟签合同怎么办呢？基于交了定金开发商推迟签合同这一问题，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订...

一、农民工与开发商有劳动关系吗具有劳动关系。确认劳动者与用人单位之间是否存在劳动关系，应考察劳动者与用人单位是否存在劳动法上的隶属关系，即用人单位要对劳动者支付劳动报酬、进行...

被开发商拖欠工程款怎么办1、建议尽快向法院起诉要求支付工程款，一旦超过了三年的诉讼时效，丧失胜诉权。2、胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行。3、法院在受...

遇到开发商不交房怎么办未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的，比照中国人民银行有...

审理法院：浙江省杭州市萧山区人民法院委托代理人：滕玲玲律师【案情介绍】：(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名。)陈某与开发商在2019年签订了《房屋预约转让合...

开发商到期不交房业主怎么办开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的...

开发商的五证是指什么“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后...

如何防范开发商夸大宣传风险开发商可能存在夸大宣传楼盘的情况。在这个阶段中，往往开发商印制大量的宣传单来宣传自己楼盘的优势，通常这些宣传资料中都或多或少的存在夸大宣传的情况，通过...

开发商迟迟不给房产证怎么办?根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发...

开发商取得土地使用权的方式土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。开发商是根据其开发的项目，确定取得土地使用权获取方式的。如果是商品房的开发，一般是出让或者转让方式...

商品房不能购买和要求开发商退房的情形分别有什么最新的规定是什么商品房不能购买的情形：一、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。二、商品房买卖合同订立后...

宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民具体是符合下列一些条件：1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依...

开发商不给回迁户房产证件怎么办，开发公司是否给回迁房办理房产证，主要看开发商和住户之间签订的拆迁协商。所以，把你家拆迁协议拿出来看看，如果注明开发商给你办理房产证，现在没有办，你就可...

与开发商签订购房合同注意事项有哪些1、签订商品房买卖合同时，一定要认真、完整地阅读合同，提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。2、签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的...

离婚后孩子男方抚养权吗1、就孩子的抚养权问题夫妻双方可以协商，协商不成，可以向法院就此提起诉讼。2、法院审判抚养权问题时，原则是有利于孩子成长，因此，并非因你是男方就一定拿不到抚养权...

一、因为开发商违约而决定不买房可以退定金吗?1、因为开发商违约而决定不买房不一定可以退定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方...

问一下开发商降价可以退房吗目前，并没有购房后开发商降价，可以退房的法律规定。退房是指解除购房合同，只有出现法定事由以及约定事由时，才可以解除购房合同。根据《民法典》第五百六十二条...