房限售相关的法律科普

动迁安置房限售期内买卖房屋买卖合同有法定效力么

发表于：2023-06-28

律师解答：无效。律师解析：动迁安置房限售期内买卖房屋买卖合同无效。动迁安置房未满5年不得正式上市交易，5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准；未满5年处于限售期内签署的买卖合同...
三年限售的房子怎么卖

发表于：2022-01-22

买卖合同只要符合法定条件，不存在无效情形，是合法有效的，但是不能及时过户，不能从法律上获得房屋产权，风险很大，容易发生一房二卖，因为现在房产增值很快，在利益驱动下，有人铤而走险，不建议购买此...
有限产权房可以出售吗

发表于：2021-08-13

因产权有限，所以不能出售。具体原因是单位和职工两个不平等的主体共同成为房屋权利的主体，在房屋产权形态上二者是按份共有关系，各自占有的份额依合同约定。在权利具体分配上，由单位和个人...
商品房预售合同年限

发表于：2024-02-05

商品房预售合同在销售尚未竣工交付使用但已经取得商品房预售许可证的房地产时，签约双方应使用商品房预售合同。预售许可证上标明的有效期是该预售房地产的预售期限，当有效期到期，而该项目...
重庆二手房买卖限售

发表于：2023-01-08

重庆二手房买卖流程1、买卖双方建立信息沟通渠道买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证及其他证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易...
预售房屋买卖交房有期限吗

发表于：2019-11-15

一、预售房屋买卖交房有期限吗?预售房交房时间没有规定，但交房时间在预售合同中可以约定。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖...
限售房子合同有效吗

发表于：2021-10-12

看情况：一、合同内容合法，签订合同是双方当事人真实意思表示的，则限售的房屋买卖合同有效；二、合同内容不合法，签订合同不是双方当事人真实意思表示的，则限售的房屋买卖合同无效。《民法典》...
北京两限房可以出售吗？

发表于：2019-12-13

房子无疑是现在很多人眼中最重要的东西，为了买房争得头破血流的现象比比皆是。据此北京出台了“两限房”这一优惠政策房。但是，很多购买者会发出这样的疑问，北京两限房可以出售吗？接下来小...
限价房能不能出售

发表于：2020-07-30

目前，限价商品房是可以出售的，但是前提是要满足一定的条件。购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住屋。确需转让的，可向户口所在区县住屋保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格...
限售股质押

发表于：2021-06-24

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。...
政府售出的两限房可以出售吗？

发表于：2019-12-18

政府售出的两限房可以出售吗?可以买卖，但是有一些限制，从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。《城市房地产管...
限制出售房屋买卖合同

发表于：2021-04-09

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
购房合同限售什么意思

发表于：2020-01-06

所谓新房限售，意思也就是“限止交易”，是指新购住屋需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。根据我国《城市房地产管理法》第三十二条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所...
质押 | 限售股

发表于：2021-06-24

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。...
办房产证限购预售合同

发表于：2021-10-19

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
限售的房子有办法出售吗

发表于：2022-03-22

没有，在限售期内，不可以卖。限售的房子是不建议出售的，也无法进行过户。若是非要卖限售的房子，需要以下这几个步骤：最好是聘请专业的律师，拟定一份协议，并由买卖双方确认签字。将房子以抵押的...
限售房产纠纷律师函

发表于：2024-02-29

兰州房产纠纷律师1、按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。2、按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：5万...
北京市两限房出售

发表于：2023-04-03

我想询问一个关于北京市两限房出售的问题,申请北京市两限房1、北京市规定，3人及以下家庭申请的，要求家庭年收入8.8万元及以下，资产57万元及以下，人均住屋使用面积15平米及以下；2、你们基本...
有限产权房可以出售吗？

发表于：2021-08-13

有限产权房可以出售吗？因产权有限，所以不能出售。具体原因是单位和职工两个不平等的主体共同成为房屋权利的主体，在房屋产权形态上二者是按份共有关系，各自占有的份额依合同约定。在权利具...
限售的房子有办法买吗

发表于：2022-02-03

没有，在限售期内，不可以买。限售的房子是不建议出售的，也无法进行过户。若是非要买限售的房子，需要以下这几个步骤：最好是聘请专业的律师，拟定一份协议，并由买卖双方确认签字。将房子以抵押的...
两限房出售五年内出售需要哪些条件

发表于：2021-01-20

一、两限房出售五年内出售需要哪些条件可以买卖，但是有一些限制，从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购...
房产限售影响签合同吗

发表于：2020-12-31

影响。限售政策内签的房屋买卖合同，如果买卖双方符合限购政策中房屋买卖资格的主体条件，则其依法签订的房屋买卖合同是有效的；如果一方或者双方都不符合限购政策中的主体资格条件，则该合同...
买房遇到限购预售合同

发表于：2019-04-14

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
哈尔滨房屋限售政策

发表于：2019-06-06

《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》规定，在主城区6区(道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区)区域范围内，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住屋(不...
两限房可以出售吗 | 两限房怎么出售是合法的

发表于：2024-01-07

一、两限房怎么出售是合法的可以买卖，但是有一些限制，从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的...