小区业主相关的法律科普

小区业主高空坠物物业管不管？

发表于：2021-08-24

小区业主存在高空坠物行为，造成被侵害人人身财产受到损害的应当通过法律途径维护自身合法权益，高空抛物物业无权处理。高空抛物属于个人违法行为，对于高空抛物的处理是行政机关的一项职权...
小区业主可否查物业公司的账?

发表于：2019-06-22

物业管理行业运作有其特殊性，其行业的利润是按为业主提供服务所支出费用总额的一定比例提取的。因此，管理费用的开支成为业主最为关心的问题。在批准管理公司的年度收支预算之后，监督各项...
小区业主委员会成立程序是怎样的

发表于：2020-02-02

一、1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。3、筹备组...
小区业主委员会的人数多少合适

发表于：2019-04-30

一般情况下，业主委员会有两种产生方式：1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》(自2021年1月1日起废止)、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生；2、对于较大小区，业主先...
小区业主拒交物业费

发表于：2021-10-29

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解...
小区业主失窃物业公司是否要担责

发表于：2020-11-21

法律明确规定，物业公司与小区间的权利义务取决于双方物业合同约定。也就是说，如果物业公司依约履行物业服务合同中的义务，特别是依约履行小区的安保义务，而出现小区业主财产被盗，物业公司一...
小区业主大会的职责有哪些

发表于：2022-03-02

一、业主大会的职责有哪些业主大会的职责主要有：①制定、修改业主公约和业主大会议事规则;②选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作;③选聘、解聘物业管理企业;④决定专项维修...
小区业主告物业纠纷怎么解决

发表于：2019-07-14

一、小区业主告物业纠纷怎么解决1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据...
小区业主组建自治业主委员会合法吗？

发表于：2019-09-13

一、小区业主组建自治业主委员会合法吗？是合法的；首先，业主自治是基于建筑物区分所有权而产生。物业管理最早是在19世纪伴随着多层建筑和比较集中的居住小区的出现而发展起来。多层建筑或...
住宅小区业主维权实务问答

发表于：2020-05-07

一、问：什么样的人才是业主?答：业主是指依法登记取得房屋所有权的人。因人民法院、仲裁委员会的法律文书，因继承或者受遗赠或者因合法建造取得房屋所有权的人也是业主，这三种业主均不需要...
物业小区业主自治的原则有哪些？

发表于：2020-04-16

一、物业小区业主自治的原则有哪些?1、程序原则制定议事规则，一切决定要依法和依规则来作出。2、分权制衡原则建立业主自治组织，实行代议制，决策机构和执行机构分别设立，相对独立，相互制衡...
小区业主可以成立自治委员会吗?

发表于：2022-02-23

一、小区业主可以成立自治委员会吗?小区业主可以成立自治委员会的，首先，业主自治是基于建筑物区分所有权而产生。物业管理最早是在19世纪伴随着多层建筑和比较集中的居住小区的出现而发...
小区业主自治社区责任的内容是什么？

发表于：2020-08-14

一、小区业主自治社区责任的内容是什么?小区业主自治社区责任的内容是在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理...
小区业主可不可以随意砍伐小区内树木

发表于：2023-07-01

律师解析：小区业主不可以随意砍伐小区内树木。小区是大家的共同家园，小区绿化属于小区的全体业主共有。如果绿化植物影响了生活，业主可先向业委会或小区物业反映，由物业公司制定整改方案，将...
小区业主占用公共区域怎么办

发表于：2024-02-10

小区业主占用公共区域怎么办1、业主占了公共区域，小区的业主委员会可以要求其停止侵害、赔偿损失；如个别业主拒绝业主委员会的要求，业主委员会可以向人民法院提起诉讼，依法维护其他业主的...
小区业主跟物业纠纷找谁解决？

发表于：2019-07-14

一、小区业主跟物业纠纷找谁解决?业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。业主与物业管理公司双方发生纠...
小区业主上哪举报工程质量问题？

发表于：2020-05-09

老百姓购买商品房的时候，对工程质量进行全面了解是不可忽视的细节。因为商品房一旦出现质量问题，就会影响到业主的正常生活。实际情况是，不少业主遇到这样问题时，并不知道如何处理，往往存在...
小区业主委员会成立条件是什么？

发表于：2019-09-13

现实生活中，很多业主会遇到相同或类似的问题，即业主与物业管理公司发生矛盾，矛盾难以协商解决，业主往往感到无奈，最后是以业主的妥协告终。相关专家告知业主，成立小区业主委员会会更有利于业...
小区业主有哪些权利

发表于：2023-04-25

小区业主有哪些权利业主在物业管理活动中，享有下列权利：1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;3、提出制定和...
公租房小区业主停车位

发表于：2021-08-23

我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋...
小区业主能自治管理小区吗？

发表于：2019-09-13

一、小区业主能自治管理小区吗?业主自治，即在小区成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人，并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系，达到财务公开、管理公正，事...
小区业主概念具体是什么

发表于：2020-02-11

一、小区业主概念具体是什么业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物...
小区业主的狗咬人物业有责任吗

发表于：2022-01-14

和物业没有关系的,狗主人要承担赔偿责任的,如果是物业保安的疏忽导致外面的野狗进小区伤人物业就需要承担责任。1、在小区内，如果是被他人饲养的宠物犬咬伤，可以根据具体情况要求宠物犬...
小区业主物权法

发表于：2023-04-10

小区业主能自治管理小区吗业主自治，即在小区成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人，并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系，达到财务公开、管理公正，事无巨细...
小区业主与物权法

发表于：2023-04-10

小区业主能自治管理小区吗业主自治，即在小区成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人，并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系，达到财务公开、管理公正，事无巨细...

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