小区业主相关的法律科普

自治小区业主委员会具有法人资质吗？

发表于：2019-09-13

一、自治小区业主委员会具有法人资质吗?自治小区业主委员会不具有法人资质，原因如下：1、系依法成立并向政府房管行政主管部门备案;2、系业主大会的执行机构，代表业主与业主大会与物业管理...
小区业主委员会成立程序是怎样的

发表于：2020-02-02

一、1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。3、筹备组...
小区业主失窃物业公司是否要担责

发表于：2020-11-21

法律明确规定，物业公司与小区间的权利义务取决于双方物业合同约定。也就是说，如果物业公司依约履行物业服务合同中的义务，特别是依约履行小区的安保义务，而出现小区业主财产被盗，物业公司一...
小区业主自治管理和自行管理

发表于：2019-09-02

一、小区业主自治管理和自行管理的原则有哪些?(一)权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责...
小区业主享有自治权

发表于：2023-12-09

小区业主享有自治权小区业主享有自治权。小区的业主要成立业主委员会，委员会的成员由小区的业主选举，业主委员会就可以代表小区的全体的业主，监督物业管理的运行，同时也可以向物业反映业主...
不是小区业主与物业纠纷怎么处理？

发表于：2019-11-20

一、不是小区业主与物业纠纷怎么处理?1.协商业主与物业管理公司协商解决。即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解...
小区业主拒付物业费

发表于：2023-06-22

小区业主自治收物业费的标准是什么具体的标准是：一级收费标准：1.00元/平方米(已包含税、费)，有关情况如下(一)基础条件：1、小区封闭;2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房3...
小区业主如何向物业维权

发表于：2019-09-13

一、小区业主如何向物业维权(一)行政途径投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对...
小区业主物业纠纷问题处理方式有哪些？

发表于：2019-09-13

一、小区业主物业纠纷问题处理方式有哪些?物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种：1、当事人各方自选协商和解;2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间...
小区业主享有自治权吗？

发表于：2023-04-22

一、小区业主享有自治权吗？可以。业主委员会对小区进行自治是可以的，因为业主委员会就是为了管理小区而设立的，其指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主的要求...
小区业主自治的含义怎样规定的

发表于：2020-08-14

一、小区业主自治的含义怎样规定的业主自治是指在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基...
小区业主能自治管理小区吗？

发表于：2019-09-13

一、小区业主能自治管理小区吗?业主自治，即在小区成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人，并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系，达到财务公开、管理公正，事...
公租房小区业主停车位

发表于：2021-08-23

我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋...
小区业主可以审查物业管理费用情况吗?

发表于：2020-04-16

物业管理费用是小区内所有业主对于小区的管理和正常运行而缴纳的相关费用。那么，小区业主可以审查物业管理费用情况吗？小区业主是否有权查询相关物业管理费用的收支情况？小区业主的权力有...
小区业主可以随意砍伐小区内树木吗

发表于：2019-09-13

小区业主不可以随意砍伐小区内树木。小区是大家的共同家园，小区绿化属于小区的全体业主共有。如果绿化植物影响了生活，业主可先向业委会或小区物业反映，由物业公司制定整改方案，将整改方案...
小区业主和物业上的纠纷该找谁？

发表于：2019-07-14

一、和物业上的纠纷该找谁?和物业上的纠纷该找当地的房管物业管理部门。根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、...
小区业主家中被盗物业公司要承担责任吗

发表于：2020-11-21

如果因物业公司疏于管理，比如导致防盗门一直处于损坏状态，从而使他人能够随意入楼相对较为隐私的场所，且物业公司也没有其他证据能够证明物业公司履行了其他的安全保证职责的话。则对于业...
小区业主自治委员会成立条件

发表于：2022-04-26

现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个...
小区业主去居委会怎样开居住证明

发表于：2020-11-16

劳动保障是指以保护劳动者的基本权益所采取的一切措施和行为的总和。劳动保障制度的目的就是以保障劳动者的合法权益为目的的，这是区别于其他对劳动关系调整的法律制度。劳动保障的内容...
物业小区业主可以砍树吗？

发表于：2019-09-13

一、物业小区业主可以砍树吗?物业小区业主是不可以砍树的，只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据《城市绿化条例》:第二十条任何单位和个人都不得损...
小区业主概念具体是什么

发表于：2020-02-11

一、小区业主概念具体是什么业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物...
小区业主和物业纠纷怎么解决

发表于：2019-07-14

一、小区业主和物业纠纷这么解决1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据...
小区业主之间的车位纠纷如何解决

发表于：2020-04-29

一、小区业主之间的车位纠纷如何解决?(一)和解。即当事人自行协商解决。当事人是民事纠纷的主体，对争议的事项享有充分的处分权能。是否行使处分权能、何时行使处分权能以及以何种方式...
小区业主与物业纠纷怎么解决

发表于：2019-07-14

一、小区业主与物业纠纷怎么解决1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据...
小区业主承诺书

发表于：2023-02-03

婚前承诺书怎么写兹因立约人某某和某某情投意合，订于某年某月某日在某某举行公开仪式，在两人以上见证下，缔结良缘，并本于互信、互敬、互爱、互谅及共创和谐家庭、美满婚姻之共识下，互为下列...