北京新入户口买房满足什么条件可以贷款

一、北京新入户口买房满足什么条件可以贷款?

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住屋贷款的，应有当地常住屋口;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住屋的合同或协议;

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住屋所需资金30%的存款，申请政策性个人住屋贷款的，应按规定在建设银行交存住屋公积金;

7、贷款行规定的其他条件。

二、北京户口买房新政策有哪些?

1、京籍已婚家庭北京只能拥有两套住屋，北京单身家庭只能拥有一套住屋;在京家庭名下拥有一套经济适用房的，暂停在本市购买住屋

2、有北京市工作居住证已婚家庭北京只能拥有两套住屋，单身家庭只能拥有一套住屋;

3、非京籍家庭在京限购1套住屋

【社会保险】：近期连续60个月(含)以上在本市缴纳社会保险，且同时持有本市有效居住证明，可申请购买1套住屋。二者条件必须同时满足。说明：因工作调转产生的断缴不超过3个月，认可补缴，除些之外，不认可补缴的断缴部分;

【个人所得税】：近期连续60个月(含)以上在本市缴纳个人所得税，且同时持有本市有效居住证明，可申请购买1套住屋。二者条件必须同时满足。

4、港、澳、台、华侨、外籍人士购房，在北京只能购买一套用于自住的住屋;办理过户业务需要提供“涉外审批单”、有效身份证明及译本公证;

三、北京落户政策有哪些?

1、考公务员、事业单位(部分)、进入大型央企的重要岗位、随军等，由国家人事部解决户口问题。

2、应聘有进京指标的国企、高科技单位、高校等单位的部分岗位，由工作单位向北京市人社局申请解决户口问题。

3、应届毕业生可以通过应聘有“进京指标”的单位实现留京，比如上面两条渠道，或考取能解决北京户口的大学生村官和社工岗位。根据规定，“进京”应届本科生不能超过24岁，硕士生不超过27岁、博士生不超过35岁。

4、符合留学生归国创业计划、招商引资计划北京市所规定的“特殊人才”的落户要求。如出国留学获得国家承认的硕士或硕士以上学历，归国两年内找到接收单位，由留学生服务中心办理集体户口。在京工作的博士后可不受指标限制落户北京(随迁家属需办理手续)，由国家人事部办理集体户口。

5、“投靠”的方式解决户口有很多类别，其中比较常见的有三种：

1)解决干部夫妻两地分居。

2)夫妻投靠。(年龄满45周岁，结婚满10年，被投靠人是本市非农业户口，在京有合法固定住所)

3)离休、退休人员投靠子女。(已达到离、退休年龄，并办理离、退休手续，申请人在外省无子女)

6、商人进京渠道：商人年纳税额满80W，连续三年纳税额满300W可以通过商人进京渠道落户。

7、北京积分落户可以算是一条新增的落户渠道，主要面向符合条件的普通劳动者，与现行其他落户渠道并行实施。

综上所述，买房贷款条件跟户口所在地并无直接关系，主要是北京规定的限购政策比较严格，不过，就现行的限购政策来讲，也没有明确规定，在北京落户满多长时间才能买首套房。