施工合同被解除后损失怎么认定

一、施工合同被解除后损失怎么认定

根据《民法典》规定，因一方违约而解除建设工程合同的，解除合同的损失包括实际损失和可得利益，赔偿金额视具体情况而定。

建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：

(1)修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用;

(2)修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

建设工程施工合同具有一定的特殊性，施工人的劳动与建筑材料已经物化到建筑工程中，从建设工程优先受偿权保护施工人的立法本意出发，合同解除后，承包人对于涉案工程仍应享有优先受偿权。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、哪些情况下解除施工合同可以要求赔偿

当建设工程的发包人和承包人协商一致时，可以解除合同。同时，根据相关司法解释，用人单位有下列情形之一的，可以请求解除合同并依法要求赔偿：

1、承包人明确表示或通过行为表明其不履行合同的主要义务。实践中往往表现为发包人存在一定过错，承包人擅自停工拒不复工的，发包人有权依法请求解除合同。

2、承包人未能在合同规定的期限内完成工程，经发包人催告后在合理期限内仍未完成的，发包人有权因其未履行施工合同的主要义务而终止合同。

3、承包人完成的建设工程质量不合格且拒绝修复的，因发包人签订和履行合同的根本目的未实现，承包人构成根本违约，发包人可以相应解除合同。

4、承包商将承包的建筑工程非法分包，不仅违背了发包人的合同签订意愿，而且很可能导致发包人对原建筑施工质量的期望落空。因此，当分包或违法分包被认定无效时，发包人也可以通过解除权直接维护自身利益。

三、建设工程合同解除后，工程价款该应该怎么处理?

建设工程合同被法定解除后工程价款是否应当支付，需要看已经完成的建设工程质量是否合格。即比如说合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。

《民法典》第八百零六条第三款规定，合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款;

已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。

施工合同被解除后损失怎么认定?在阅读了上文后，大家应该有所了解。合同有订立，自然也就有解除的时候。只不过针对不同类型的合同，法律方面的要求不同，而当事人之间也可以对合同解除做出约定。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以点击下方按钮咨询相关律师。