租房违约金怎么开票

不需要开具发票。承租人与出租人签订房屋租赁合同后未开始实际使用房屋就违约，按照房屋租赁合同，承租人应当支付违约金，根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定，不需要开具发票。在司法实践中，租房时双方应当签订合同对相关内容进行约定和说明，但如果一方违反合同规定的，则需要按照合同规定的标准和方式支付违约金，一般是不需要开具发票的，但如果对方要求开具的，可以协商向税务机关申报。
法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》