房屋买卖合同订立的程序

房屋买卖合同的订立流程是：
1、购房者认购，购房者交定金(拿收据)。
2、开发商下载网签合同，双方进行签合同。
3、购房者交首付，开发商将首付款打到房产局的资金监管账户。
4、开发商下载备案单并打印备过案的合同，通知购房者再次签订备案合同，开发商将备案合同送到房产局审核盖章。
5、办理相关贷款手续。
【法律依据】
根据《民法典》第469条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。