物业合同盖章没有签字是否有效

有效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。合同双方只要完成签字或者盖章其中一项，合同就算成立生效了，合同对双方都有法律约束力。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。