合同违约律师解答

不可以同时适用，可以选择适用定金或者违约金一种。定金和违约金都是为了防止一方在交易中违约造成损失而设置的违约责任。《担保法》(自2021年1月1日起废止)第89条的规定，定金具有解约功...

违约责任主要有继续履行、采取补救措施、赔偿损失三种形式。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。【法律依据】《...

1、《合同法》（自2021年1月1日起废止）的第九十四条第(二)项：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。”2、《合...

要看合同有没有约定，有约定的从约定，没有约定的，根据法律规定处理，合同法(自2021年1月1日起废止）没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定...

毁约是撕毁共同商定的协议、条约、合同，毁约不只是定义于格式文本，也体现在口头表现。合同一旦依法成立，受国家法律保护。如果毁约，守约方可以起诉至法院请求赔偿违约金。依据《合同法》（自...

在司法实践中，房屋买卖违约的情形有很多，违约情形不同，损害赔偿的标准也不一样，主要是以下几种，以合同无效或者被撤销解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息赔偿损失，并可以请求出卖人承...

在法律中，没有合同违约金最高限额的规定，但如果约定的违约金过分高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据《合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一...

依据合同法的规定，合同违约赔偿标准，如果合同有约定的，按合同约定执行，如果没有约定的，按造成的实际损失进行赔偿。《中华人民共和国合同法》（自2021年1月1日起废止）第一百零七条,当事人一方...

支持。合同当事人可以自主约定违约金数额，但如果约定的违约金过分高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向...

定金是债权的担保。中华人民共和国合同法（自2021年1月1日起废止）(1999)第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》（自2021年1月1日起废止）约定一方向对方给付定金作为债权的担...

违约可以解除合同。违约方的合同解除权，在我国现有的法律框架内能够找到明确依据。合同法第一百一十条规定，在当事人一方不履行非金钱义务或者履行非金钱义务不符合约定时，对方可以要求履...

《合同法》(自2021年1月1日起废止)第一百一十五条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》(自2021年1月1日起废止)约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵...

首先要分析违约方是单纯的违约还是在违约的同时也构成了侵权，如果对方既违约，同时也构成了侵权，则形成法律上的违约与侵权的责任竞合。在构成违约与侵权责任竞合的情况下，受损害方应当根据...

可以收集卖方违约的证据，要求违约方支付违约金，承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿...

合同中既约定了违约金，有约定了定金。一方违约时，可选择适用定金罚则或违约金条款，两者不能同时适用。因此，如果因甲方过错导致合同无法履行，乙方可选择要求甲方双倍返还定金，或者要求甲方按...

《合同法》(自2021年1月1日起废止)第一百一十四条，对违约金作出了规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方...

毋庸置疑签订合同违约是要承担违约责任的，但不同的类型的合同违约责任是不同的，比如本约合同与预约合同的违约责任是不一样，比如买卖合同与承揽合同的违约责任也是不尽相同的。同时不同的...

开发商逾期交房，应按照房屋买卖合同的约定承担违约责任。如果合同没有约定的，当事人可以协议补充违约责任；或者根据合同其他条款、交易习惯来确定；如果仍不能确定的，买方可视情况要求卖方承...

借条里的逾期违约金不应当超过银行贷款利息的四倍。一般情况下，连同利息最多可以写到本金的年率36%。如果起诉到法院的话，最多只能写本金的年率24%。《最高人民法院关于审理民间借贷案件...

商品房买卖合同不可以贷款的，一般只有房子的产权证书才可以贷款的。没有房产证是不能贷款的，房产证贷款的必备材料就是房产证原件，具体如下，首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日...

根据我国合同法(自2021年1月1日起废止)的规定，购销合同违约金没有规定比例。我国合同法(自2021年1月1日起废止)114条规定，当事人可以约定一方违约是应根据违约情况向对方支付一定数额的...

损害赔偿请求权是指因权利人受到侵害而享有的要求加害人承担损害赔偿责任的权利。如因侵权行为造成他人的损害，受害人享有损害赔偿请求权。...

当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，法院不予支持。按照规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程...

承担合同未约定违约金，可不可以主张。当然显然可以主张。因为为一方如果给守约方造成了损失，守约方完全可以依法主张由违约方赔偿相应的损失。 ...

合同违约金的约定应结合合同标的额大小违约成本违约风险违约可能造成的损失综合确定，最好不要超过合同价款的30%，实践中建议参照可能造成的损失金额违约成本等因素来确定违约金的比例，同...