怎么能修改房屋租赁合同

（一）私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同；
（二）房屋租赁期间内，租赁当事人死亡的；
（三）房屋租赁期间内发生改建、扩建、重建，原租赁合同部分或者大部分不能适用的。
《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。