房屋过户个税计算

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

精选律师 · 讲解实例

房屋个税如何计算

房屋个人所得税计算方法是：(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20%。个人所得税由卖方交,满五年免交。

五年以上且是唯一的自住屋才能免税,对出售自有住屋并拟在现住屋出售后1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住屋所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。

购房金额大于或等于原住屋销售额(原住屋为已购公有住屋的,原住屋销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益)的,全部免税;购房金额小于原住屋销售额的,按照购房金额占原住屋销售额的比例部分免税。