签订回迁安置房合同需要注意的方面:1、一定要签订书面合同。2、一定要确保所购房屋的真实性。3、在合同中明确办理初次房产证及房屋过户等相关阶段的费用承担。4、通过约定违约金或预先留置部分购房款以确保将来合同能顺利履行。5、要求售房人近亲属作为见证人在合同上签字确认。【法律依据】《民法典》第二百一十四条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。