怎么进行商品房登记预告

商品房登记预告的程序是，预售的房地产开发商与预购的消费者之间订立商品买卖合同后，合同应该约定预告登记。预售的房地产开发商可按约定进行预告登记，预购的消费者也可以单方进行预告登记，申请预购的商品房预告登记，申请人应该提供登记申请书、申请人身份证明、已登记备案的商品房预售合同、当事人关于预告登记的约定，其他必要的资料。其他必要资料包括的是双方约定预告登记附有条件和期限的，要提供相应的证明材料。
法律依据：《中华人民共和国物权法》（自2021年1月1日起废止）第二十条
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
《西安市房屋登记管理办法》第六十九条
预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。
第七十条　申请预购商品房预告登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)已登记备案的商品房预售合同;
(四)当事人关于预告登记的约定;
(五)其他必要材料。
预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。
《民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。