过户取件需要卖方出现吗

不需要。买方凭借收件单据领取缴税单，再到银行缴税，最后凭借银行开具的已缴完税的回执单就可以领取产权证。
二手房过户是以取件为准，因为在产权证没有取出的时候是可以撤件的。
撤件的话产权证就还是原房东的名字，所以过户成功是以产权证取件变更为买方名字的产权证为准，产权证变更为买方的名字，那么就证明过户成功了，交易也就结束了。
法律依据《房屋登记办法》。