新民居房子能买吗

不建议购买。 没有产权证的房屋不能进行市场交易，且无法进行房屋过户登记。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。