经适房和拆迁房有什么区别

概念不同；性质不同。买卖拆迁安置房该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束，而出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定，而且定期公布不得擅自提价销售。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住屋保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住屋保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。