房产过户费怎么算

视具体情况而定。如果是五年之内买的房子，而且买房人名下无其他房产，计算方法是：
1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元
《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第五条个人转让其购买的住屋，按照以下规定缴纳增值税：
（一）个人转让其购买的住屋，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
（二）个人转让其购买的住屋，按照有关规定差额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用扣除购买住屋价款后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
个体工商户应按照本条规定的计税方法向住屋所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税；其他个人应按照本条规定的计税方法向住屋所在地主管地税机关申报纳税。