租房合同没写违约责任

一、租房合同没写违约责任,能退房租吗

租赁双方没有约定违约责任的，承租人违约的，也要承担违约责任，违约责任是属于法定的责任。而房租退不退，依据实际情况而定。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、承租人拖欠租金怎么办

出租人按照租赁合同约定的金额、时间和方式收取出租房屋的租金，是出租人的基本权利，而交纳承租房屋的租金则是承租人的基本义务。

在一定时期内，承租人不履行交纳房租的义务，经出租人限期后仍不交纳的，出租人不仅有权终止房屋租赁合同，收回出租的房屋，而且有权要求承租人补交房租。

在实际生活中，造成承租人拖欠房租的原因有多种，出租人应根据具体情况分别处理：

1、对于由于承租人生活困难，一时无力支付房租的情况，出租人应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾承租人的实际困难，协助承租人制定并落实还欠计划，允许承租人将积欠的房租分期返还。

2、由于出租房屋的租金确实过高，而致使承租人无法按时交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求承租人交付。

3、在租赁期限内承租人意外死亡，承担人所欠交的房租可从其遗产中予以扣除。

如果承租人的遗产已被继承，则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。

若遗产不足以偿付其所欠房租，尚欠部分应予以注销。

4、对承租人无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的，出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。

通过上述分析知道，依据《民法典》规定，违约责任是属于法定的责任，所以在租赁合同中没有约定违约责任的，一方当事人违约时同，也要承担违约责任。

而租金退不退，依据实际情况而定。

通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临租房合同没写违约责任的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

网站地图

更多#房产纠纷相关法律知识

1.2w 浏览文章民法典中房屋租赁费诉讼时效几年2.0w 浏览文章民法典中房屋租赁合同无效如何处理1.6w 浏览文章房屋租赁合同是否需要公证1.9w 浏览文章商铺承租人违约解除合同的情况有哪些？1.6w 浏览文章租的商铺拆迁怎么补偿？1.2w 浏览文章租地盖厂房征收有赔款吗？2.1w 浏览文章公租房合同期到了怎么处理1.3w 浏览文章个人二手房交易和出租不动产是怎么收税的？2.0w 浏览文章房东提前解除租赁合同的情形有哪些2.1w 浏览文章商铺拆迁承租人是否可以获得拆迁补偿1.8w 浏览文章公房拆迁承租人怎样安置补偿1.6w 浏览文章中介违约租赁终止合同怎么办1.8w 浏览文章房屋抵押后租赁是否可延期1.3w 浏览文章厂房承租人遭遇拆迁怎么维权1.3w 浏览文章已出租房屋场地法院可以强制执行吗2.2w 浏览文章二房东冒充房东算诈骗吗1.6w 浏览文章租赁方死亡合同会终止吗1.6w 浏览文章未到期出租房可以强制执行吗1.9w 浏览文章房子出租,租客一年没有交物业费怎么办2.0w 浏览文章押金给了房东没有签合同能退吗

更多#房屋租赁相关

咨询租房违约金怎么写479次阅读图文租房合同的违约责任怎么写租房合同的违约责任一般针对出租人未按约定交付房屋及其附属设施、出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求、出租人侵害承租人优先权、承租人未按约支付租金、承租人对出租房屋使用不当、承租人擅自转租转借换租等情形写明。2024-02-251225次阅读文章租房合同没写违约责任2023.04.211360次阅读咨询租房租户违约责任怎么写475次阅读图文违约责任怎么写违约责任需要包括：1、违约责任承担方式，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款约定。3、损害赔偿的范围。4、违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。2024-02-291454次阅读文章租房合同里违约责任怎么写？2023.03.062804次阅读咨询租房合同没写违约金，违约金要多少436次阅读图文违约责任如何写违约责任需要包括：1、违约责任承担方式，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款约定。3、损害赔偿的范围。4、违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。2024-03-041004次阅读文章租房合同里违约责任怎么写?2023.03.112175次阅读咨询租赁合同没写违约金违约了怎么办353次阅读加载更多更多

房屋租赁最新文章

租房提前退租需要赔偿违约金吗1135次阅读2024.04.07租房卫生间漏水谁负责1306次阅读2024.04.06租房一年灯坏了谁负责1050次阅读2024.04.06租房玻璃自爆谁负责1660次阅读2024.04.06公租房可以买下来吗1706次阅读2024.04.06

遇到房屋租赁问题？本站专业律师 处理更可靠快速咨询律师权威解答查看更多租客2\.20回老家，至今未与我们联系，现在欠我们租金2800，?2024-04-07 12:03:33网友提问房租水电,女方负责家里日常开销,男方负责买菜,一些小额转账,打火过日子,男女朋友一起居住,问一下?2024-04-07 11:47:24网友提问上海16年动迁房屋我父亲是承租人?2024-04-07 11:34:15网友提问我租了一个房子是用来干美甲，房子到期到8月份，现在房东说房子卖了不租给我了?2024-04-07 11:22:10网友提问租房但不想住签了合同怎么办?2024-04-07 11:15:23网友提问我签了一年房屋合同付了三个月房租还有押金我就住了一个月不想住了能给我退押金或者房租吗?2024-04-07 10:34:51网友提问我17年离婚,房产,价值1000万的厂子归男方,答应给我的钱也没给,可16年男方在外借款50万要我一起承担?2024-04-07 10:33:08网友提问门面租赁没到期，毛胚房装修，后因门面消防不过关无法经营。协商赔偿问题。?2024-04-07 09:50:09网友提问租房问题?2024-04-07 09:18:15网友提问我侄女被别人利用卖淫在日租房坠楼身亡房主多大责任嫖客多大责任组织卖淫者多大责任?2024-04-07 08:45:40网友提问