1、挑选房源;包括大到居住的城市,城区,小到小区的地理位置和环境等都需要长时间的观察和筛选。2、购房阶段;当前期的考察结束以后决定要买房子的时候,就需要签订一系列的合同,包括签订认购书,缴纳定金,签订合同等,尤其是对合同的细节要认真仔细的研读。3、付款方式;大部分购房者都是贷款买房,对贷款中出现的首付,利率,贷款年限,贷款人所具备的的条件等。4、验收:在验收房子的时候要重点注意房子的质量问题,小区的物业管理问题等。