预售登记的相关法律有哪一些

1、商品房预售登记是一种具有物权特点的债权登记，登记与否不应影响商品房预售合同的法律效力。
2、开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
3、商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
【法律依据】《民法典》第二百二十一条：当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。