一、民法典房屋所有权可以设立质权吗
房屋所有人可以在房屋是设立抵押权,但不能设立质权,可以设立质权的财产包括动产和财产权利《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
二、抵押权与质权的区别
1、
1、成立要件和保持要件不同。
除签订抵押合同外,抵押权的成立原则上以抵押登记为条件。
抵押权的成立不以抵押物的交付为条件。
抵押权的保持也不以抵押权人占有抵押物为条件。
经登记成立的抵押权,以抵押登记记载的存在为其保持的条件,注销登记即意味着登记的抵押权不复存在。
质权的成立与保持则与抵押权不同。
质权的成立,除签订质押合同外,须出质人依质押合同的约定将质物交债权人占有。
仅订立质押合同而不依质押合同的约定移转质物的占有于债权人,不能成立质权。
质权人参质物占有的继续也是保持质权的条件,质权人丧失对质物的占有,即引起质权的消灭。
2、2、标的物有所不同。
抵押权的标的物为不动产、不动产用益物权和动产;
质权的标的物为动产和除不动产用益物权外的其他财产权利,包括债权、股权、知识产权等财产权利。
抵押权一质权两种担保物权的标的物在动产上有交叉。
于动产上成立的担保物权究竟为抵押权或质权,以债权人是否占有标的物为区别。
3、抵押权与质权的区别在于是否转移担保财产的占有。
抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;
质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进行保管。
依据《民法典》的规定,房屋所有人不可以为房屋设立质权,而房屋是属于不动产,所以只能设立抵押权,办理抵押登记的,抵押权就会设立。
网站地图
更多#房产纠纷相关法律知识
2.8w 浏览文章民法典已查封房产能否办理产权证
2.0w 浏览文章民法典签房屋买卖合同后多久能过户
2.0w 浏览文章民法典商品房产权包括什么权利,房产证怎么过户
2.7w 浏览文章民法典中房屋拍卖后是否还有居住权
1.6w 浏览文章民法典中仅有购房合同是否享有所有权
2.0w 浏览文章单位无房产证房子私下买卖是否有效
1.2w 浏览文章民法典中
转让小产权房双方协议有
2.5w 浏览文章民法典中居住权是否受法律保护,居住权的相关规定
1.9w 浏览文章民法典中协议
离婚房产证更名需要多久
1.7w 浏览文章民法典个人间房屋买卖合同能否公证
1.7w 浏览文章担保函后能否阻止法院拍卖房产
1.3w 浏览文章房屋买卖中如何向买方发律师函
1.7w 浏览文章网签解除后必须要解约函吗,房屋买卖合同网签的作用
2.2w 浏览文章房屋买卖不可抗力包括什么
2.1w 浏览文章如何办理赠与房产过户手续
1.3w 浏览文章民法典中房屋确认凭证可否证明所有权
1.5w 浏览文章民法典中安置房多久能过户
2.3w 浏览文章房产过户一般要多长时间,房产过户注意事项
1.3w 浏览文章民法典房产买卖公证解除怎么办理
2.1w 浏览文章房屋产权是按照拿地的时间算吗
更多#房屋买卖相关
咨询请问一下民法典应收账款怎么设立质权
490次阅读图文《民法典》房屋所有权可以设定权利质权吗房屋所有权不能设定权利质权。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有,将该动产或权利作为债权的担保的法律行为。当债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定,以其占有的财产优先受偿。其中,债务人或第三人为出质人,债权人为质权人,移交的动产或权利为质物。
2023-11-291436次阅读文章民法典房屋所有权能够设立质权吗
2023.04.251869次阅读咨询你好,请问一下民法典应收账款如何设立质权
320次阅读图文民法典房屋所有权可以设定权利质权吗房屋所有权不能设定权利质权。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有,将该动产或权利作为债权的担保的法律行为。当债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定,以其占有的财产优先受偿。其中,债务人或第三人为出质人,债权人为质权人,移交的动产或权利为质物。
2023-11-291373次阅读文章民法典房屋所有权能够设立质权吗
2023.04.261877次阅读咨询我想咨询一下民法典应收账款怎么设立质权
370次阅读图文《民法典》规定哪些权利可以设立质权可以设立质权的权利包括可以转让的基金份额,股份,可以转让的知识产权,专利权等以及现有的或将有的应收账款等。以权利进行质押的,当债务人不履行其到期债务时,债权人可以对质押财产优先受偿。质权一般指质押。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有,将该动产或权利作为债权的担保的法律行为。
2023-09-09930次阅读文章民法典房屋所有权可以设立质权吗
2023.04.211502次阅读咨询如何设立动产质权,设立动产质权时要注意什么?
349次阅读加载更多更多
房屋买卖最新文章
已抵押房产能买卖吗
1276次阅读2023.12.14民法典规定房屋买卖
诉讼有没有时间限制
1485次阅读2023.12.14只有购房合同是不是能够转让
1440次阅读2023.12.14购房定金是不是能退
1891次阅读2023.12.14办理房产合同公证需要哪些材料
1669次阅读2023.12.14遇到房屋买卖问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多然后我把购房合同还有其它一些收据都被开发商拿走了,并且当天开发商让我写一个证明说本人已经收到购房款?
2023-12-14 18:43:44网友提问我奶奶有两间房屋。有人想买他的
户口。如果户口卖掉了,我们这边房屋征用的话,这两间房屋还能赔到钱吗?
2023-12-14 17:14:43网友提问被人骗兼职贷款买房了怎么办?
2023-12-14 16:51:54网友提问我当时从售楼部买房,屋价1888,属于限价房,我付完首付售楼部接着转移了,完事后房管局接手了这一块楼盘?
2023-12-14 16:43:18网友提问买的房子,房子有问题,开发商一直没通知去验收收房,我还没收房,需要交物业费吗?
2023-12-14 16:33:02网友提问买到抵押房!咋维权?
2023-12-14 16:23:56网友提问咨询逾期交房退房?
2023-12-14 16:02:36网友提问买的拆迁户房子,去年就可以办理房产证了,协商不了。?
2023-12-14 15:07:14网友提问开发商不给开全款发票?
2023-12-14 14:47:56网友提问没有房产证,卖猪肉怎么办理许可证?
2023-12-14 14:21:27网友提问