一、房产他项怎么解除
关于贷款还完房子他项权证怎么解除有以下几点:
1、没有还清贷款前,银行一般不会解除抵押,他项权证就是取回来也没有什么用,在贷款还清后,还必须到房屋产权登记管理部门去消除抵押记录。
2、如果是一次性代他们偿还贷款,可以在办理消除银行抵押登记的时候就马上办理新的抵押登记。如果银行没有抵押全部,房子的剩余价值部分还可以抵押给你。但具体手续办理需要咨询当地产权登记管理部门。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的,抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内,到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
二、房屋他项权证注销登记须知
1、抵押结束,抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定,返原抵押登记部门申请注销登记。
2、房屋他项权证注销登记,需提交以下资料:
(1)《房屋他项权证》;
(2)《房屋所有权证》;
(3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;
(4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章
3、他项权注销登记,按以下程序进行:
申请、管理、收件、审查、审批、注销、解除、冻结
4、手续完备,抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。
以上就是小编对“房产他项怎么解除除”所进行的解答,我们可以了解到关于贷款还完房子他项权证怎么解除有以上几点,希望对您有所帮助。
如果大家还想了解其他法律知识,本站网还提供了专业的律师在线咨询服务,欢迎您再次进行法律咨询。
网站地图有法律问题?徐州律师为您在线解答
更多#房产纠纷相关法律知识
1.7w 浏览文章购房合同平面图有法律效力吗
2.0w 浏览文章只有买房协议无房产证如何过户,房产过户注意事项
1.7w 浏览文章安置房没满5年可以做抵押吗,安置房怎么确定产权
10w+ 浏览文章空置房物业费70%的规定是什么
2.0w 浏览文章房子只有购买合同可以保全吗
2.8w 浏览文章能拿别人的房产证去做抵押吗
2.2w 浏览文章小区改造造成个人财产损失怎么办
3.9w 浏览文章房主房产证不满两年如何过户
2.7w 浏览文章有贷款的房子可以再次抵押给个人吗
4.4w 浏览文章抵押的房子可以设立居住权吗
2.3w 浏览文章回迁房被开发商抵押犯诈骗罪吗
1.6w 浏览文章安置房可以
诉讼保全吗,安置房和商品房的区别
2.1w 浏览文章农村联合建房协议书有效吗,合同无效的处理方法
1.7w 浏览文章卖房合同无效违约金用给吗,合同违约金应该怎么支付
1.5w 浏览文章购房合同开发商盖章不清楚有效吗
1.3w 浏览文章做了抵押商品房能买卖吗,房产抵押贷款怎么办
3.4w 浏览文章设立居住权的房屋可以抵押吗
2.7w 浏览文章没有解除劳动合同证明可以取住屋公积金吗
1.2w 浏览文章民法典房屋买卖公证过期了是否可以追认
1.5w 浏览文章民法典中过户之后多久拿房产证
更多#房屋买卖相关
咨询结婚登记须知上海结婚登记注意事项
1239次阅读图文办理房子租赁登记证须知是什么办理房子租赁登记证须知是:租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、登记申请表、房子所有权证、房子
租赁合同到房地产主管部门提出登记申请,或者书面委托他人代办,审查通过交纳税费后三日内发放房子租赁登记证。
2023-09-131238次阅读文章买房子须知事项有哪些?
2023.03.025730次阅读咨询结婚登记须知注意事项有什么呢?
109次阅读图文办理房屋租赁登记证须知是什么办理房屋租赁登记证须知是:租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同到房地产主管部门提出登记申请,或者书面委托他人代办,审查通过交纳税费后三日内发放房屋租赁登记证。
2023-10-131497次阅读文章房屋租赁登记须知是什么
2023.03.042176次阅读咨询什么是房屋过户预登记,及登记需要注意的事项。
1216次阅读图文办理房屋租赁登记证须知是怎样的办理房屋租赁登记证须知是:租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同到房地产主管部门提出登记申请,或者书面委托他人代办,审查通过交纳税费后三日内发放房屋租赁登记证。
2023-09-18903次阅读文章按揭房可登记他项权吗?
2023.03.082890次阅读咨询房屋抵押登记需要注意哪些事项
330次阅读加载更多更多
房屋买卖最新文章
网签后退房违约金一般是多少
1102次阅读2023.11.21二手房买卖哪些情况下可以解约
1553次阅读2023.11.20购房定金能否退
1064次阅读2023.11.20开发商延期交房可不可以退房
1622次阅读2023.11.20购房面积和质量存在问题怎么办
1212次阅读2023.11.20遇到房屋买卖问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多卖房子签了独家协议,但是没填价格,那合同生效吗?
2023-11-21 21:59:28网友提问购买私人自建房未签合同但给了定金现在不想买了能不能找他退?
2023-11-21 21:34:53网友提问房屋子女出资购买,将名字写在父亲名下,签署了协议?
2023-11-21 20:17:11网友提问新房网签后如何退首付?
2023-11-21 18:05:55网友提问交了首付可以退房吗?
2023-11-21 17:53:45网友提问2020年购买房子目前交付证件不全,办不了房产证及有简配?
2023-11-21 17:36:45网友提问我是离异名下有套住屋商业贷款,结婚前老公也商业贷款一套住屋还贷中,结婚后交房被告知他不是首套房没有补贴?
2023-11-21 17:23:15网友提问私人房屋购买纠纷好处理吗?
2023-11-21 17:06:21网友提问不再一起了,一起买的房子能不能让退完?
2023-11-21 16:17:39网友提问买的房子不知道是不是有质量等问题,到目前出现噪音?
2023-11-21 16:02:51网友提问