假冒他人办理房屋抵押登记是否有效

首先，假冒他人办理房屋抵押登记肯定是无效的，这不仅是无效的还是违法的。被冒名顶替的人可以提起行政诉讼撤销抵押登记，如果抵押合同也是冒签的，可以提起民事诉讼确认抵押合同无效，然后再去房地产交易中心办理撤销抵押登记。

法律依据：

1、《中华人民共和国担保法》(自2021年1月1日起废止)第四十一条的规定，“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”

2、《中华人民共和国物权法》(自2021年1月1日起废止)第9条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力未经登记不发生效力但法律另有规定的除外。”

3、《中华人民共和国物权法》(自2021年1月1日起废止)第一百八十七条的规定，当事人以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、正在建造的建筑物，以及以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，不登记的，抵押权不生效。

《民法典》第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。