居住权的特征 | 民法典中侵犯我的居住权怎么处理

一、民法典中侵犯我的居住权怎么处理

侵犯居住权人居住权，属于侵权的行为，侵权人要承担侵权责任。居住权人可以和侵权人协商处理，协商不成的，可以向人民法院起诉。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十七条【赔偿费用支付方式】损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；

一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

二、居住权的特征

1、居住权是在他人的房屋所有权上设立的物权，在自己的房屋上不能设立居住权。

设立居住权，既是房屋所有人实现自己的房屋价值的一种手段，也是房屋所有人处理自己财产的一种方式，更是房屋所有权人对社会和他人的回馈。

2、居住权是为特定的自然人的生活用房的需要而设定的权利。

居住权人只能把所取得的房屋用于生活需要，而不能挪作他用。

在双方当事人有约定和某些特殊情况下，居住权人可以将少量的房屋予以出租以获取收益。

3、居住权是为特定人设定的。

因此，居住权以外的人一般不能享有居住权。

进而言之，居住权的主体范围具有有限性。

法人或其他组织(如合伙团体)不能享有居住权。

第四，居住权一般具有无偿性，居住权人无需向房屋的所有人支付对价，所以被称为“恩惠行为”。

如果需要居住权人向房屋的所有人支付对价，则就相当于租赁了。

第五，居住权的期限一般具有长期性、终身性。

这一点是居住权的一项重要特征。

居住权因为是用来供没有房屋的人居住的，所以权利人对房屋的居住权如果没有约定的话，应当理解为与其生命共始终。

居住权的这种期限的长期性、终身性无须在合同、遗嘱、遗赠中规定，应解释为当然如此，或解释为是一种当然的默示条款。

通过上述分析知道，依据《民事诉讼法》的规定，侵害居住权人居住权后，居住权人和侵权人可以协商处理，如果协商不成的，居住权人可以向人民法院起诉，要求侵权人承担债权责任。

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