民法典中解除租房合同中介费是否退回

一、民法典中解除租房合同中介费是否退回

民法典规定，房屋中介撮合签订租赁合同，如果不是因房屋中介原因解除租赁合同的，不能要求退回中介费。如果是中介原因造成的，可以要求退回。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条【中介人必要费用请求权】中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；

但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

二、房屋租赁合同解除的条件

1、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。

2、一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。

3、因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。

4、在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。

5、不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。

6、依据《民法典》的规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同。

7、未征得出租人同意，承租人实施下列行为之一：

转租、出借、抵押、拆解、转让。

通过上述分析可以知道，依据《民法典》规定，房屋中介撮合签订房屋租赁合同后，委托人要支付中介服务费。

如果不因中介原因解除租赁合同，不得要求退回中介费。

如果中介原因造成租赁合同解除的，可以要求中介退还服务费。

网站地图有法律问题？徐州律师为您在线解答

更多#房产纠纷相关法律知识

2.3w 浏览文章民法典中租房合同补充条款手写的有效吗1.5w 浏览文章民法典中已出租房产抵押是否告知承租人2.3w 浏览文章民法典房屋出租最长多长时间1.4w 浏览文章民法典中房屋租赁合同解除押金怎么处理2.0w 浏览文章房东出现违约怎样处理,租房合同违约金是多少1.4w 浏览文章上海房地产租赁律师收费方式有哪些1.5w 浏览文章民法典中租房合同无效是否可以要求退回房租1.5w 浏览文章民法典申请公租房的条件是什么1.9w 浏览文章民法典中想解除租房合同如何处理押金2.3w 浏览文章房主在租赁期内卖房要怎么办2.0w 浏览文章民法典中租房合同到期是否自动续签2.1w 浏览文章北京商铺转租纠纷律师费怎么计算？2.1w 浏览文章上海房屋租赁纠纷诉讼律师收费是怎样的？2.0w 浏览文章民法典中租赁已抵押的房产有效吗1.4w 浏览文章民法典房屋出租委托书没有公证有效吗2.2w 浏览文章民法典居住屋屋出租房可否短租,哪些房屋不能租2.1w 浏览文章民法典中承租人多久可以取得所有权1.9w 浏览文章民法典中什么条件可以住公租房1.9w 浏览文章租房期间房子卖了可以要求赔偿吗2.0w 浏览文章民法典居住权人能否出租房屋,居住权有哪些

更多#房屋租赁相关

咨询简易汽车租赁合同范本的典型简介1275次阅读图文解除租房合同中介费是否可以退回的因中介违约解除租房合同的中介费可以退回。租房合同的解除由中介造成的，当事人有权要求中介退还已收取的中介服务费。租房合同的解除非中介造成的，中介已履行中介服务并促成合约签订，当事人无权要求中介退还已收取的中介服务费。2023-09-061083次阅读文章民法典中解除租房合同中介费是否退回2023.03.121470次阅读咨询中介倒闭如何解除租房合同407次阅读图文民法典中租房纠纷中介有责任吗民法典中租房纠纷中介存在过错的有责任，中介无过错行为的没有责任。租房违约责任的承担仅限于租赁双方当事人，中介公司按照核准的业务范围从事经营活动、如实提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的，不存在违约责任。2023-10-13988次阅读文章民法典中解除租房合同中介费是否退回2023.03.041362次阅读咨询由于中介拖欠房东房租，房东单方面解除租赁381次阅读图文提前退租中介费还要得回来吗看合同约定。按照合同约定追究房东违约责任，中介费也是按合同约定，没有约定或者约定不明的可以进行协商，协商不成可以提起诉讼。中介公司提供的是居间服务，即提供媒介促成签约，如果已经签署了租赁合同，则中介公司的工作已经完成了，收取的中介费自然不能退还。2023-11-15897次阅读文章房子租给中介,中介跑了,有权收回房屋吗？2023.03.105319次阅读咨询我想购买民法典书籍，问一下民法典和民法典2451次阅读加载更多更多

房屋租赁最新文章

签了租房合同不交房租怎么处理1498次阅读2023.12.04终止租房合同要提前多久的时间通知1556次阅读2023.12.04临时建筑物租房合同能否有效1103次阅读2023.12.04刚签的租房合同还没住是不是可以解除合同1641次阅读2023.12.04房东可以解除租赁合同吗1581次阅读2023.12.04

遇到房屋租赁问题？本站专业律师 处理更可靠快速咨询律师权威解答查看更多租房的问题?2023-12-04 15:35:55网友提问房屋租赁合同纠纷?2023-12-04 15:29:12网友提问没有签租房合同房客没交房租跑了?2023-12-04 15:14:51网友提问我朋友在学校附近租了个房租期到明年的三月份但是现在未到租期房东说要卖房子要求我们搬出房子且没有提前一个月通知我们?2023-12-04 14:50:03网友提问我公司被大房东起诉拖欠房租，实际上一直是二房东收取?2023-12-04 14:45:53网友提问我签了一年的合同交了半年的租金和一个月押金但是半年租期到了不租了押金退吗?2023-12-04 14:31:44网友提问已经去世很多年了,因为租的时候是我父亲租的,但是是口头告诉我的,把林地租给企业是30年,我家里面呢?2023-12-04 13:48:32网友提问我租了一台手机，手机丢了，租金交不上，怎么办?2023-12-04 13:44:54网友提问租的房子厕所违建，被投诉要求拆除。租房公司要我搬出去。?2023-12-04 13:38:38网友提问刚离婚可以申请公租房吗？福州市区这边?2023-12-04 13:29:26网友提问