一、房屋租赁合同过期了要不要重新办
房屋租赁合同到期后,要不要签订合同,由当事人协商确定,如果不签订合同的,原租赁合同继续有效,但变成不定期租赁。在租房合同续租中,续租是需要另外准备合同,重新签订的。所以在准备租房续签时,是需要提早准备好租房续签合同,并要提前告知出租人,自己需要续租。
《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
二、丢了租房合同中介不退押金要如何办
丢了租房合同中介不退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商,承租人也可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。
押金,实务中也称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人,称出押人,一般就是债务人或第三人。受领押金的人,称受押人,他是债权人。
需要注意押金并不等同于定金,押金和定金的区别:
1、性质不同。押金是一种质押担保,定金是金钱担保;
2、交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付,其本质上不具有预先支付的特点,而定金需要在履行前交付;
3、订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人,而定金是当事人之间的担保;
4、交付上后的所有权的不同。押金在交付后,交付人依然拥有所有权,接收人只是临时占有,做质押,而定金在交付的时候所有权转移至接收人。
5、数额不同。押金没有规定,从当事人的约定,并且可以高于价款,而定金为20%的数额,并且不能高于标的物价款;
6、是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则,交付人不履行义务,无权收回押金,接收人不履行合同,不承担双倍返还的责任,而定金则适用定金罚则。
《民法典》第四百零三条
以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
我们在生活中遇到法律问题时,可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决,以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对房屋租赁合同过期了要不要重新办的问题进行了解答,对于该问题如果还有其他疑问的话,点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。
网站地图有法律问题?宜昌律师为您在线解答
更多#房产纠纷相关法律知识
1.1w 浏览文章被抵押的房屋能否出租
1.3w 浏览文章租房合同业主违约
1.8w 浏览文章房租没到期房东违约要怎么赔
1.2w 浏览文章小产权房租赁合同效力是什么
1.6w 浏览文章租房房东说安空调如何写合同里
1.7w 浏览文章什么是租房合同
1.3w 浏览文章房屋租赁是不是要备案
1.5w 浏览文章租房合同如何订违约责任
2.0w 浏览文章租赁期间房东卖房租赁合同会不会还继续有效?
1.6w 浏览文章合同没到期,房租能够随便涨吗?
1.5w 浏览文章小产权房签永久租赁合同的有效吗
1.9w 浏览文章租房合同中的房屋结构如何填写
1.9w 浏览文章房屋租赁期间发生买卖该怎么处理
1.5w 浏览文章租房合同续签如何跟房东说
1.7w 浏览文章租房子签合同怎么写
1.1w 浏览文章租房合同到期后房东拖欠押金不给怎么样办
1.4w 浏览文章租了房又退房是否应付违约金
1.8w 浏览文章签订租房合同的租金怎么入账
1.6w 浏览文章租房违约金赔偿标准是怎样的
1.9w 浏览文章租房子写合同如何写
更多#房屋租赁相关
咨询2021最新房屋租赁税率
5442次阅读图文房屋租赁合同过期了要不要重新办?房屋租赁合同到期后,要不要签订合同,由当事人协商确定,如果不签订合同的,原租赁合同继续有效,但变成不定期租赁。在租房合同续租中,续租是需要另外准备合同,重新签订的。所以在准备租房续签时,是需要提早准备好租房续签合同,并要提前告知出租人,自己需要续租。
2023-09-151343次阅读文章房屋租赁合同过期了要重新办吗
2023.06.212005次阅读咨询2020房屋租赁新规有哪些
366次阅读图文房屋租赁合同过期了要不要重新办房屋租赁合同到期后,要不要签订合同,由当事人协商确定,如果不签订合同的,原租赁合同继续有效,但变成不定期租赁。在租房合同续租中,续租是需要另外准备合同,重新签订的。所以在准备租房续签时,是需要提早准备好租房续签合同,并要提前告知出租人,自己需要续租。
2023-11-071113次阅读文章房屋租赁合同买卖不破租赁后需要重新订立吗?
2023.03.012949次阅读咨询2020房屋租赁新规有什么
336次阅读图文房屋租赁合同过期了要重新办吗?房屋租赁合同到期后,要不要签订合同,由当事人协商确定,如果不签订合同的,原租赁合同继续有效,但变成不定期租赁。在租房合同续租中,续租是需要另外准备合同,重新签订的。所以在准备租房续签时,是需要提早准备好租房续签合同,并要提前告知出租人,自己需要续租。
2023-09-211120次阅读文章无偿使用
房屋买卖不破租赁要重新签合同吗
2023.03.112139次阅读咨询最新房屋租赁风险咨询
335次阅读加载更多更多
房屋租赁最新文章
共有房产
单方能否租赁
1300次阅读2023.11.20临时建筑物租房合同是不是能有效
1038次阅读2023.11.20租房可以自己装修一下吗
1730次阅读2023.11.20租房甲方违约怎么处理
1594次阅读2023.11.20拖欠房租房东是不是有权处理租客的东西
1548次阅读2023.11.20遇到房屋租赁问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多租房合同没到期不退押金怎么办?
2023-11-20 23:47:38网友提问我才住了几天,房东说是他自费买的材料费是应该是我出钱,找了房东,现在有些家具是坏的,就是我续了别人租房的合同?
2023-11-20 22:29:36网友提问外卖的租凭合同,我想了解一下,我有点看不懂?
2023-11-20 21:36:51网友提问我问一下我租的商铺房租没到期物业把我房子租出去了让新的业主私自收拾屋里的东西最后新的业主给我的屋里的冰箱给卖了这个责任找谁怎么处理可以走法律程序吗?
2023-11-20 21:29:35网友提问租房房东不退租金?
2023-11-20 20:26:51网友提问想请问一下如何解决,正在做笔录,称袭警,警察将被拖拽的那位亲人靠上手铐关进了警局,警察对着两位亲人眼睛喷了辣椒水,另一位亲人是神经病患者冲上去打了警察,警察开始上手,那位
家人用手推开警察,拖出车范围?
2023-11-20 20:25:51网友提问但是有转账记录:和微信聊天记录:现在房东现在差我一年多的房租:我可以起诉吗,:我租别人的门市没有签合同?
2023-11-20 20:20:47网友提问隔三差五的没有水,晚上下班回来澡也洗不了,我一直叫他们整改了他们一直也没有解决像这个我能要求他们退房退押金吗?
2023-11-20 20:16:38网友提问然后今天开了个发票,张口就要两万,没有发票,但是她是两年前买的,现在要求赔,之前租房不是故意的把房东的沙发弄坏了?
2023-11-20 20:12:19网友提问但我签的就是带有线电视的,但现在中介说合同是上一任留的没改,合同里写了有线电视由出租人承担,我租了个房子?
2023-11-20 20:10:35网友提问