房产证迟办有什么后果

不动产所有权的取得是以不动产登记为准，迟办理或者不办理房产证，意味着并未登记，购房者还不能算是该房产法律意义上的拥有者。只有取得房屋不动产权证后，购房者才对所购房屋拥有了所有权，才能对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
推迟办理房产证会存在一定风险，具体如下：依据国家相关法律法规，不动产所有权取得是以登记为准，不办理则意味着并未登记，可能存在卖方一房多卖的风险。从过去房地产登记的经验来看，如果中途资料遗失，同时开发商退出了房地产市场，那么补齐资料比较麻烦，对于后期办理房产证增加了一定的难度。如果在该期间需要出售房屋，未办理房产证是不能出售的；即使当事人办理了房产证，房产证未满5年，则需要缴纳全部营业税，相应的过户税费就高很多，将会影响房屋出售的价格。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。