验房之前房屋产权归谁

房产证得到之前房屋产权属于开发商，办理房产证后，房屋产权才是业主的。在业主取得产权之前，该房屋并不存在法律意义上的所有权。所以，房产证得到之前房屋产权属于开发商。
《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。