办理房屋过户需要哪些手续

房屋过户需要到房屋所在地的不动产登记中心办理，需要准备以下材料：卖方的身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。买方的身份证、户口簿及房地产买卖合同，需要注意的是，如果是婚后共有财产，卖方的夫妻双方都必须亲自到场签字。另外，提出办理过户的申请后还需要提供完税证明，待审核通过后才能办理过户。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定
《中国银行个人二手住屋贷款业务管理办法（试行）》第二条
《中国银行个人二手住屋贷款业务管理办法（试行）》第十二条
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十一条