住屋公积金购房首付

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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住屋公积金贷款购房首付的比例是多少

1、住屋公积金贷款购房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住屋公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
　　2、住屋公积金贷款额度按照住屋公积金账户余额计算的最高可贷额度：
　　计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
　　3、住屋公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度：
　　一人申请住屋公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住屋申请住屋公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
　　4、住屋公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金。
　　5、结清住屋公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。