郑州住屋公积金买房首付比例

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

精选律师 · 讲解实例

住屋公积金买房首付多少

我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总屋价的30％，因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房首付比例为30％。‍
1、房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总屋价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总屋价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。
公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住屋储金。
2、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总屋价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
4、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总屋价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。