交契税如何认定首套房

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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求助！首套房契税如何交？

　　国家规定：对首次购普通住屋征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或非普通住屋按3%缴纳；你购小区是否是非普通住屋？非普通住屋的标准如下，你对照一下就明白了：　1、住宅小区建筑面积容积率在1.0以上；2、单套住屋建筑面积在144平方米以下；3、实际成交价格低于同级别土地上住屋平均交易价格1.2倍以下。不能同时满足以上三个条件的住屋为非普通住屋。