首套房契税比例

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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绵阳首套房契税

最近我的微博里有人私信我，首套房契税优惠多少，他购买了一套80平米二室二厅的住宅，年底就要交房了，是首套房，也是经济适用房，请问缴纳契税是按多少比率缴纳？能否享受契税优惠？能享受的话交房时是否只要按优惠后的金额缴纳？我找了相关的资料和文件信息，下面给大家分享一下：根据财税【2010】94号文件精神，对个人购买普通住屋，且该住屋属于家庭成员（成员范围包括购买人、配偶及未成年子女）唯一住屋的，减半征收（我省契税税率为4％）。对个人购买90平米及以下普通住屋，且该住屋属于家庭唯一住屋的，减按1％税率征收契税。普通住屋的认定指标：一是容积率在1.0以上，二是单套面积在144平米以下，三是单价不超过政府规定所在地段的政府指导价。这三个条件必须同时具备，否则就属于非普通住屋。