房产证需要什么手续

当我们购买房子之后很多人都是选择贷款，因此房产证一般都是在银行那里进行抵押。那么当我们还清了贷款之后就可以去银行办理相关的解押手续，才能拿到房产证的原件，其中的办理手续是什么本站网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

精选律师 · 讲解实例

房产证过户需要什么证件和什么证明

1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。