房产证的产权种类

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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房产证的产权问题？

你好:首先要清楚你的房产是购买的商品房还是房改房,这二者是不一样的.如果是房改房那你只有房产的二分之一的产权,另外的二分之一是你爱人的,如果是商品房那你们在购买时如有产权的划分那就要按产权的划分来进行.你只能是转让你自己名下的房产,你可以把你自己的那部份办理赠与或是买卖都是可以的.上面的两个问题回答的有上些不太全面,由于我国在房屋改革的特殊性所以房产的划分也是有特殊性的.在办理这些手续时只要你们双方两人同时到房产部份办理就行了,但是如果你是要赠与还要到当地的公证部门办理一个公证手续,但是赠与是比买卖的费用高一些.如果你是办理买卖,如能提供父子或是母子关系证明,还是有一个退税的.所以买卖比赠与的费用少.