超出面积怎么算房产税

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

精选律师 · 讲解实例

拆迁安置房超出面积怎么办

目前拆迁安置房出现面积差的问题没有明确的法律规定，但是在实践中一般是按照房屋买卖中有关面积的规定来进行的，根据《商品房销售管理办法》中有规定：

房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值超出3％，买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买房户同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的屋价款由买房户按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的屋价款由房地产开发商承担，所有权归买房户；

房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的屋价款及利息由房地产开发商返还买房户，面积误差比超过3％部分的屋价款由房地产开发商双倍返还买房户。