翠海明苑是回迁房回迁房子女上学

回迁房，是开发商给回迁户的房子，有的回迁户可能把房屋进行二手交易，卖给他人。那么，购买回迁房的风险有什么,有房产证吗

购买回迁房的风险

第一、一房多卖。回迁房买卖无法办理预告登记，一旦屋价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。

第二、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此，回迁房买卖协议中要尽量让卖方的第一顺序继承人签字，

第三、必须约定房产过户和交房的时间。