买房子按什么面积计算

买房子按什么面积计算屋价

对购房者来说，除了套内建筑面积可通过套内使用面积 墙体面积 阳台面积以后略有感知外，对分摊到业主身上的公用建筑面积到底有多大?公用建筑面积分摊系数应该是多少?公用建筑面积整体是多少?套内建筑面积之和是多少?整幢建筑的建筑面积是多少?不应分摊的建筑面积是多少等等一系列的相关面积根本不可得知，即使现在明确的公摊部位，对于一个没有专业知识的购房者来说，计算起来也是无从下手。要想清清楚楚地知道自己到底公摊了多少面积真可畏难上加难。

提出了按使用面积售房，楼市掀起了一阵波澜，赞成者有之，反对者亦有之。

我们知道，在中国对于一个普通购房者来说，现在要购买一套商品房要花费掉他们一生的心血。

然而消费者却对所购买的房子面积都搞不清楚，他们能不急吗?他们能不争吗?他们能不吵吗?作为一个购房者来说，对自己所购的房子，只想通过简单的丈量方法，核对这套房子所标明的几个尺寸，清楚地知道自己所购房子的实际面积和所标的面积是否存在误差。说来购房者对售房的面积问题要求并不高，可就这一小小的要求对购房者来说都无从知晓。能不发生纠纷吗?

建筑面积 公摊面积的计算方法是复杂的，它是专业性极强的工作。连专业人员要在了解许多数据的情况下才能计算出来的数，作为一个普通的购房者怎么能算得清楚呢?我们大家都清楚，作为一个购房者，了解自己实际所购房的住屋面积，是购房者最起码的要求。至于其它公摊面积，大多数购房者并不关心，也无从知道清楚。就象我们买服装一样，个人可根据自己的爱好不同选择不同的款式、质量的服装。大可不必了解其服装生产线、服装的工艺等等相关问题。

按使用面积计价售房，消费者最直观的感受就是“我花了多少钱，买了多少面积的房子，我心里有数”。消费者可以明明白白的购房了。这种方法对购房者来说直观，易于接受。购房者不需要了解公摊面积都包含哪些部位，哪些属计算范围之内?哪些不属于计算之内。我买的是这套房子。我只需要这套房子的面积就可以了，这样就可以把复杂的东西变简单了，又何乐而不为呢?

按使用面积计价售房，消费者可从公摊的公用面积部位、公摊面积多少的困扰中解脱出来，这样不仅保护了消费者的利益，更重要的是可抑制有些开发商利用公摊面积而获取不合法的利润。这样他们都可从旷日持久的面积纠纷中解脱出来，同时也算给消费者一个明白。

每当一种新生事物出现时必定会带来一定的弊端，但要衡量利弊的大小。我个人认为按套内使用面积售房，一是简单明了，可打消购房者在面积问题上的疑虑，消费者只需有个小小的皮尺就可以入户测量;二是化解因面积问题引起的危机;三是符合大多数购房人的意愿，购房者不必要因这面积问题而烦恼，也保护了消费者利益。

通过上文的分析，大家应该也知道买房子按什么面积计算屋价了吧，一般都是按照建筑面积进行计算的，而这个建筑面积其实就包括了公摊面积，通常购买的房屋面积大的，意味着承担的公摊面积也是相对要大一些的。具体商品房的住屋面积计算内容，要是你还有不清楚的地方，请直接来电咨询我们的专业律师。