商品房买卖中存在虚假宣传

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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商品房买卖中的陷阱有哪些

(一)签订不规范的合同

恶意侵犯消费者的知情权，在国家建设部、国家工商行政管理总局监制的统一商品房买卖合同示范文本中，开发销售商故意对有些条款不填写，如土地面积、规划用途、土地使用年限、施工许可证、商品房销售许可证等有关细节都不填，使消费者误以为该企业手续齐全，埋下了因此产生纠纷的许多隐患。有的销售商甚至连屋价、总房款的大写金额都刻意空着，为自己以后篡改屋价埋伏笔。

(二)延期交房强词夺理

要么合同中只签工程竣工时间，对交房时间闭口不提，不约定不可抗力，却一再延长交房时间，致使消费者权益受损无法得到赔偿。要么夸大不可抗力开脱责任。

(三)资质不全导致产权证难办

开发商资质不全，例如没有取得土地的使用权限，根本就不具备房地产开发资格，销售的商品房当然也就办不了房产证;还有很多开发商是边开发、边销售、边协调关系办证，房子卖完了，有关手续却还没有审办下来。或者由于不愿意缴纳和逃避土地出让金，这样开发的房产不仅不能办理产权证，而且还会给购房者以后的居住和买卖留下无穷后患。

可能大家都发现了，现实中由于所要购买的房屋性质不同，因此对于购房者而言，此时需要注意的问题也就是不太一样的。具体房屋买卖需要注意的问题有哪些，小编在上文中为大家总结了比较常见的一些注意事项，可以适当了解一下。为避免自身利益在购房过程中遭到损害的话，建议可以在律师的指导下购房。