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新圩小产权房可以买吗
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法律
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小产权房可以买吗?
有风险。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,
购房
合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。不能在房产局登记,小产权的
房子
是集体产权,土地性质是集体所有,购买者只有使用权,不能
转让
,不能做贷款,不享受国家大产权房子的待遇,如果考虑买的话请慎重考虑。
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产权
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