买房抵押合同是否有效

顶名买房合同是否有效

判断借名购房合同是否有效，关键问题在于其是否违反法律禁止性规定。禁止性规定可分为效力型禁止性规定和管理型禁止性规定，两者区分标准在于是否违反了公共利益。前者因违反公共利益无效，后者与公共利益无涉，应为有效。

对此，应根据当事人订立借名购房合同的目的而区分判断：如果当事人订立借名购房合同的目的在于购买政策性保障住屋，则其因违反公共利益而无效倘若其目的在于规避限购政策或信贷政策，因其未违反公共利益，应为有效。