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购房后没有合同备案可以退房吗
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法律
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购房
后没有合同备案可以退房吗
1.一般说来
商品房买卖合同
一旦签订,买卖行为即告成立,合同开始履行,购房人想随意退房自然是不允许的,因为无故退房就是一种违约行为,应该承担较重的违约责任,与合同是否备案无关.
2.根据“城市房地产开发经营
管理条例
”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,约定开发商在合同签订之日起30日之内,将合同送到国土房管局登记备案。由于购房人先交首付款,然后再将合同备案,所以购房人必须承担的风险就在这30天里。当合同备案了,
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上也就承认了购房人拥有房产的合法性。
Tags:
房屋买卖
房产纠纷
退房
备案
合同
购房
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