居间合同解除买方违约

合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

精选律师 · 讲解实例

房屋居间合同买方违约怎么办

房屋买卖合同买方构成违约的，会结合合同进度、违约程度以及主观的过错来确定违约金的多少。《合同法》违约出现在定金阶段，那么直接适用定金罚则。如果在后续的首付、按揭贷款、过户、交房、尾款支付的过程中出现违约，那就需要按阶段计算违约金。可以把握一个总的原则：就是合同履行进度越靠后，违约赔偿金金额越高。买方违约，如果合同继续履行的，那么追究其延迟履行的违约责任，这样的违约责任是以“滞纳金”的形式出现在合同中，交易习惯是按未付房款每日0.3‰至0.5‰来承担违约责任。