买方相关的法律科普

房屋过户后买方不办贷款吗

发表于：2024-02-23

请问房屋过户后买方不办贷款怎么办？按照现行的市区买卖过户流程是：网签-资金托管-办理贷款-过户签字-缴税-领产证-领款。向您说的买方拿到新产证，卖方拿不到剩余的贷款钱这种情况是不纯在...
房屋买卖买方委托授权书

发表于：2024-02-10

房屋买卖买方违约如何赔偿违约金与损害赔偿金是不能同时主张的，也没有必要同时主张。实践中对于对于上述争议问题一般以以下原则解决：1、当事人如果在合同中约定了违约金，原则上应当按照...
买方银行贷款按揭长时间难以办成卖方可以终止合同吗

发表于：2023-04-26

买方银行贷款按揭长时间难以办成卖方可以终止合同吗1、可以。2、首先要明确的是合同中是否约定了卖家的合同解除权，其次要明确的是买家的贷款逾期是由于政策的变化还是买家本身的信用问...
买方在买卖合同中应注意什么内容呢

发表于：2023-04-02

买方在买卖合同中应注意什么内容呢买方在买卖合同中应注意的内容如下：1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。2、确定标的物有无质量缺陷。3、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和...
买方起诉执行异议法院如何判断是否应该中止 | 执行异议纠纷——购买房屋被查封

发表于：2024-01-08

原告诉称张某斌向本院提出诉讼请求：1、判决立即停止对张某斌购买的位于北京市房山区D号房(下称涉案房屋)的强制执行，并解除对涉案房屋的查封；2、判决确认张某斌与赵某鹏签订的《商品房买...
房屋买卖买方反悔怎么办

发表于：2024-03-06

房屋买卖买方违约如何赔偿违约金与损害赔偿金是不能同时主张的，也没有必要同时主张。实践中对于对于上述争议问题一般以以下原则解决：1、当事人如果在合同中约定了违约金，原则上应当按照...
民法典签了房屋买卖协议后买方想违约怎么办

发表于：2023-12-06

民法典签了房屋买卖协议后买方想违约怎么办继续履行或者采取补救措施。首先，承担违约责任的形式是继续履行、采取补救措施、赔偿损失这三种。当事人一方不履行协议义务或者履行协议义务...
买方能拿到拆迁补偿款吗？ | 买房时没有办理过户登记

发表于：2023-04-11

张先生将其在镇上的一间面积为20平方米的门面房以4000元的价格转让给了同镇的朋友李先生用于经营，双方未签订书面转让合同，亦未到土地、房产部门办理转让登记的手续。3年后，李先生又将该...
卖房合同签订后买方违约怎么办

发表于：2023-07-07

买方签订买卖合同注意哪些问题在签订买卖合同时买方应注意以下几点：1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。买卖合同标的物物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有...
房屋买卖合同买方违约原合同有效吗？

发表于：2023-06-15

一、房屋买卖合同买方违约原合同有效吗？房屋买卖合同买方违约原合同有效，违约人就其违约行为应当承担相应的违约责任，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续...
房产过户买方需要夫妻到场吗

发表于：2024-03-08

房产过户买方需要的材料买方需要携带的证件资料：1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税二手房买卖交易的契税完税证明；2、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房...
二手房买方违约是否可以不还定金

发表于：2023-04-26

二手房买方违约是否可以不还定金1、定金是指合同当事人在合同订立时或债务履行前，为保证合同的履行依据法律规定或者当事人双方的约定，由一方当事人按合同标的额的一定比例，预先给付对方...
合同备案后买方会收到网签登记备案确认单吗

发表于：2023-04-03

一、合同备案后买方会收到网签登记备案确认单吗?买家收不到网签登记备案确认单，网签备案后没有确认单，合同上会有备案号。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承...
房屋买卖买方答辩状

发表于：2023-12-01

房屋买卖买方违约如何赔偿违约金与损害赔偿金是不能同时主张的，也没有必要同时主张。实践中对于对于上述争议问题一般以以下原则解决：1、当事人如果在合同中约定了违约金，原则上应当按照...
房屋买卖合同代理买方的代理词

发表于：2023-04-24

房屋买卖合同房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的...
增值税是买方税还是卖方税

发表于：2023-04-21

增值税是买方税还是卖方税1.增值税是卖方交，增值税会包含在支付的价款中，实际上是由买方承担的。增值税是以商品（包括劳务）为征税对象，以其销售额为计税依据并实行扣除已征税款制度的一种税...
法律的规定是什么 | 买方在买卖合同中应注意哪些内容

发表于：2023-12-08

买方在买卖合同中应注意哪些内容,法律的规定是什么买方在买卖合同中应注意的内容如下：1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。2、确定标的物有无质量缺陷。3、敦促卖方按约定和法律规定...
房屋买卖合同已签买方反悔应当怎样处理呀

发表于：2023-04-25

房屋买卖合同已签买方反悔应当怎样处理呀房屋买卖合同已签买方反悔可以解除买卖合同，但是买方应当承担违约责任。如果双方约定了违约金的应当按照合同约定支付违约金给卖方；如果双方没有...
买方起诉其继承人返还房款纠纷 | 房产律师——签署小产权房合同后卖方去世

发表于：2024-01-07

原告诉称原告吴某鹏向本院提出诉讼请求：1、请求判决解除原告吴某鹏和刘某杰于2013年签订的《协议书》；2、请求判决被告张某鑫、被告刘某蕊、被告刘某莉在刘某杰的遗产范围内返还给原告购...
二手房买卖中买方违约法院怎么处理

发表于：2024-04-12

一、二手房买卖中买方违约法院怎么处理二手房买卖中买方违约的处理方式是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失...
买方撤销二手房买卖合同

发表于：2023-04-23

二手房买卖合同二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付...
签订房屋买卖合同后买方违约金

发表于：2023-04-18

房屋买卖就差地税和过户卖方反悔没有设违约金怎么办？你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的...
买卖合同纠纷买方违约起诉状

发表于：2023-04-07

买卖合同纠纷起诉状怎么写卖卖合同纠纷起诉到人民法院的应当向人民法院递交书面诉状，并按照被告人数提出副本。起诉书作为原告主张诉讼请求及依据的事实和理由的直接体现，必须载明以下事...
买方根本违约 | 买卖合同

发表于：2024-03-05

买方签买卖合同需注意什么买方在签订和履行买卖合同时应注意的问题包括：1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵买卖合同标的物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有...
作为买方需要注意什么 | 签订房屋买卖合同

发表于：2023-04-24

签订房屋买卖合同，作为买方需要注意什么签订房屋买卖时，作为买方需要注意：1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖...

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